미래에셋맵스리얼티 "안정적 배당 추진"…기업가치 제고 계획 발표

P/NAV 개선·안정적 배당 등 추진
중장기 연간 주당 배당금 300원 목표

미래에셋맵스리얼티부동산공모투자회사가 안정적인 배당을 기반으로 기업가치와 주주가치를 높이기 위한 중장기 기업가치 제고 계획을 21일 공개했다.

미래에셋맵스리얼티는 보유자산의 안정적인 현금흐름과 자산가치를 바탕으로 시장평가 개선, 지속가능한 배당, 포트폴리오 효율화, 주주소통 강화를 중점 추진하는 내용의 기업가치 제고 계획을 전날 공시했다.

시장평가 측면에서는 P/NAV(주가순자산가치비율)를 관리지표로 활용한다. P/NAV는 주가를 주당 순자산가치(NAV)로 나눈 값으로, 1배보다 낮으면 주가가 순자산가치보다 낮게 평가받고 있다는 뜻이다. 미래에셋맵스리얼티의 P/NAV는 2025년 9월 말 약 0.5배에서 2026년 3월 말 약 0.6배, 9월 말 약 0.7배로 개선됐다. 회사는 중장기적으로 0.8배 또는 유사 상장 부동산 투자기구의 평균 수준 달성을 목표로 NAV와 현금흐름 변화를 점검할 계획이다.

안정적인 배당 기반도 강화한다. 미래에셋맵스리얼티는 2026년 하반기 주당 142원, 2027년 상반기 주당 150원의 배당을 목표로 제시했다. 두 반기 배당금을 합산하면 주당 292원으로, 액면가 대비 약 5.8% 수준이다. 중장기적으로는 연간 주당 배당금 300원, 액면가 기준 약 6.0% 수준 확보를 목표로 삼았다.

아울러 회사는 주요 자산의 임대율과 임대수익을 지속해서 개선하고, 임대차 만기 도래 시 시장 여건을 반영한 임대조건 개선 등을 통해 영업수익을 확대해 나갈 방침이다.

주주와의 소통도 강화한다. 미래에셋맵스리얼티는 홈페이지 IR 채널을 통해 주요 자산의 운용현황과 NAV, 배당, 자본 배분 방향 등을 보다 적극적으로 제공하고, 기업가치 제고 계획의 이행현황을 매년 점검·공개하기로 정했다.

미래에셋자산운용 관계자는 "안정적인 배당 기반과 우량자산의 경쟁력을 유지하면서 자본효율성과 주당 현금흐름을 중심으로 운용을 고도화할 계획"이라며 "보유자산의 내재가치가 시장에서 적정하게 평가받을 수 있도록 주주와의 소통을 강화하고 지속적인 기업가치 제고 노력을 이어가겠다"고 했다.

김영원 기자 forever@asiae.co.kr