상도동 노후 주거지 '신통기획' 확정…1800세대 단지로 탈바꿈

상도동 201일대 신통기획 추진
최고 35층, 약 1800세대 조성
옹벽 붕괴, 침수 위험 지역 정비

서울 동작구 상도동 201 일대 신속통합기획 조감도 (자료=서울시)

노후 저층 주거지역으로 옹벽 붕괴와 침수 등 피해가 잦았던 서울 동작구 상도동 201일대가 서울시 신속통합기획을 통해 1800세대 아파트 단지로 재탄생된다.

서울시는 상도동 201일대의 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다. 이 지역은 2015년부터 도시재생사업을 추진했지만 옹벽이 있는 구간의 급경사지와 좁은 도로, 계곡형 지형 등으로 노후화된 주거 환경을 개선하는 데 한계가 있었다.

서울시는 이곳을 신속통합기획으로 최고 35층, 약 1800세대 규모의 주거 단지로 개발할 계획이다. 사업 대상지는 상도초등학교, 상도유치원 등 교육시설과 공원·시장 등 생활 편의시설이 가깝다. 또 상도권역에선 신속통합기획, 역세권 장기전세주택, 지역주택조합사업 등이 추진되고 있다.

서울시는 대상지 북측에 공원을 만들고 이를 중심으로 T자형 공공클러스터를 조성할 계획이다. 흩어져 있는 공원, 공공공지, 단절된 도로를 하나로 잇고 세대 통합형 커뮤니티 시설을 만든다. 상도초등학교 주변에는 교육특화시설을 배치하고 대중교통 접근성이 좋은 남측에는 어르신 쉼터 등 생활편의시설을 조성한다.

교통도 정비한다. 사업지 주변인 성대로 일대에 현재 약 1만 세대 규모의 개발이 예정된 만큼 미래 교통 수요에 선제적으로 대응할 방침이다. 이를 위해 성대로를 폭 17m의 4차로로 늘린다.

이곳은 빗물이 모이는 계곡형 지형인데다 도로 하부에는 노후 하수관로가 매설돼 있어 침수 취약지역으로 꼽혔다. 이번 신속통합기획에서는 대상지 일대 하수관로를 정비해 침수 위험을 해소하고, 차량 흐름과 보행 환경을 개선한다. 남북을 가로지르는 내부도로의 경우 상부는 도로로 활용하고 하부는 하수암거를 정비·관리할 수 있도록 계획했다.

옹벽 붕괴 사고가 발생했던 상도초등학교 인근에는 높은 옹벽을 세우는 대신 단차에 맞춰 주민공동 이용시설 건축물을 배치한다. 이렇게 하면 옹벽으로 인한 붕괴 위험을 줄이고 공간 활용도를 높일 것으로 기대된다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "상도권역은 여러 개발사업 추진으로 크게 달라질 것"이라며 "이번 신속통합기획을 통해 재해로부터 안전한 주거환경의 기반을 마련한 만큼 이 일대가 주민들이 모이고 교류하는 커뮤니티의 중심이 되기를 기대한다"고 말했다.

문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr