SH, 고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택' 본청약 시작

16일 총 1305가구 입주자 모집
건물 분양가 2.8억~3.9억원
토지임대료 최대 60% 보증금 전환

서울주택도시개발공사(SH)는 16일 서울 강동구 고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택'의 본청약을 진행한다. 이번 본청약은 SH가 사전청약을 진행한 단지 가운데 두 번째로 시행하는 본청약이다.

서울 강동구 고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택' 투시도. SH

고덕강일3단지는 이번 본청약을 통해 총 1305가구의 입주자를 모집한다. 이곳은 토지는 공공이 소유하고 건물은 분양받은 사람이 소유하는 '토지임대부 분양주택'이다. 40년간 거주한 후 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 살 수 있으며, 전매제한기간(10년)이 지나면 개인 간 거래도 가능하다.

공급 물량은 전용면적 49㎡ 590가구, 59㎡ 715가구 등 총 1305가구다. 이 중 592가구는 사전청약 당첨자에게 우선 공급하고, 나머지는 특별공급(청년·신혼부부·생애최초·신생아 등) 566가구와 일반공급 147가구로 나뉜다.

전용면적별 건물 분양가는 ▲49㎡ 2억8000만~3억2000만원 ▲ 59㎡ 3억4000만~3억9000만원 수준이다. 매달 내는 토지임대료는 ▲ 49㎡ 42만6000원 ▲ 59㎡ 51만1500원이다. 토지임대료는 최대 60%까지 보증금으로 전환 신청할 수 있다.

신청 자격은 입주자 모집 공고일 기준으로 수도권(서울·경기·인천)에 사는 무주택 가구 구성원이며, 주택청약종합저축이나 청약저축 가입자여야 한다. 같은 순위 안에서 경쟁이 생기면 서울시에서 2년 이상 계속 거주한 사람에게 50% 우선 공급하고, 나머지는 서울 외 수도권 거주자에게 공급한다.

청약 접수 기간은 사전청약 당첨자 오는 26~27일, 특별공급 11월2~3일, 일반공급 11월4~6일이며, 당첨자는 11월26일 발표한다. 일반공급은 1순위(서울시 2년 이상 거주) 11월4일, 1순위(서울시 2년 미만 및 인천·경기 거주) 11월5일, 2순위 11월6일이다.

고덕강일3단지는 한강과 인접해 있으며, 미사한강공원과 고덕생태공원 등 풍부한 녹지공간이 있다. 단지에 인접한 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로 등을 이용해 잠실·강남·용산 등 주요 거점으로 이동하기도 편리하다.

단지 인근에는 강빛초등학교(병설유치원 포함)와 강빛중학교 등이 있다. 이케아, 코스트코, 스타필드 등 대형 상업시설을 차량 이용 시 20분 이내에 이용할 수 있다.

황상하 SH 사장은 "고덕강일3단지는 쾌적한 자연환경과 우수한 교육여건을 갖춘 고품질 공공분양주택"이라며 "앞으로도 합리적인 가격에 품질 좋은 공공주택을 지속적으로 공급해 서울시민의 주거 안정과 주거 수준 향상에 최선을 다하겠다"고 말했다.

심성아 기자 heart@asiae.co.kr