LH, 도심복합 3곳 후속절차 속도…5032가구 신속 공급

기획단계, 주민 협의·소통체계 강화
설계·시공 통합공모 방식 적용

한국토지주택공사(LH)가 최근 지구 지정을 마친 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 3개 사업지의 후속절차에 속도를 낸다.

LH는 16일 '서울 신길4구역'과 '녹번동근린공원', '송중동 주민센터 인근' 등 3개 사업지가 복합사업계획 승인을 차질 없이 받을 수 있도록 시공사 선정 등 후속 절차를 신속 추진하기로 했다.

송중동 주민센터 인근. LH 제공

도심복합사업은 민간 재개발사업이 어려운 노후 도심에 LH 등 공공이 사업을 직접 시행해 용적률 인센티브를 부여하고 인허가 절차를 줄여 주택을 신속 공급하는 공공주도 정비사업이다. 지난 2021년 도입된 이후 현재까지 총 44곳에 7만3000가구 규모로 도심복합사업을 추진하고 있다.

지난달 30일 지구 지정된 후보지의 공급 규모는 총 5032가구다. 사업지별로 보면 신길4구역 1273가구, 녹번동근린공원 2676가구, 송중동 주민센터 인근 1083가구다.

신길4구역은 여의도 등 주요 업무지역과의 인접해있어 직주근접을 원하는 주거수요를 수용하는 배후 주거지가 될 전망이다. 녹번동근린공원은 지하철 3·6호선인 불광역, 녹번역과 인접해 도심 접근이 용이하며 인근에 2개 근린공원이 있어 자연 친화적인 주거 환경을 갖췄다. 송중동 주민센터 인근은 4호선 미아사거리역에 인접해 있고 동북선 창문여고역(개통 예정)이 도보권에 있어 도심 접근성이 우수하다. 특히 지구 남측에도 도심복합사업이 진행(장위12, 미아16)되고 있어 향후 약 3000가구의 규모 주거 단지가 조성될 전망이다.

LH는 해당사업지의 신속한 시공사 선정 절차 추진을 위해 기획 단계부터 주민과 협의·소통체계를 강화해 주민 수요에 부합한 사업 계획안을 마련할 방침이다. 사업 참여를 희망하는 시공사에게 관련 도면 및 설계지침도 사전 제공한다.

설계·시공 통합공모 방식도 적용한다. 민간사업자가 설계부터 사업승인, 시공까지 책임지고 수행하는 방식으로, 민간의 기술력과 노하우를 도입할 수 있어 공공주택의 품질을 높일 수 있다.

LH 관계자는 "도심 내 주택공급 확대와 노후 주거환경 개선을 위해 지구지정에 이어 사업 추진에 속도를 낼 것"이라고 말했다.

이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr