755억 땅 샀더니 바로 앞에 18층 건물이?…SH의 '기습 용도 변경'에 JYP 발 뺐다

2023년 부지 매입…올해 하반기 착공 계획
신사옥 앞 공원 부지 용도 변경으로 차질
SH공사와 협의 끝에 철회…성내동 확충 방침

JYP엔터테인먼트(이하 JYP)가 서울 강동구 고덕동에 추진하던 신사옥 건립 사업을 전면 철회했다. 신사옥 예정지 앞 공원 부지가 고층 건물이 들어설 수 있는 용지로 변경되면서 사업 환경이 달라진 데 따른 결정이다.

JYP는 지난 8일 공식 입장문을 통해 고덕 신사옥 건립 사업을 철회한다고 밝혔다. 회사는 올해 4월 신사옥 부지 앞 토지의 용도 변경 사실을 처음 인지한 뒤 서울주택도시공사(SH공사), 강동구청과 여러 차례 협의하며 사업을 이어가기 위해 노력했지만, 최종적으로 추진이 어렵다고 판단했다고 설명했다.

JYP는 현 성내동 사옥의 공간이 부족하다는 이유로 2023년 SH공사가 공급한 고덕강일지구 유통판매시설용지 2블록을 약 755억원에 매입했다. 약 1만675㎡의 부지에 연면적 6만9259㎡, 지하 5층~지상 17층 규모의 신사옥을 조성할 계획이었다.

JYP엔터테인먼트 신사옥 조감도. 서울 강동구

이후 JYP는 건축허가 등 관련 절차를 진행하고 올해 하반기 착공을 목표로 사업을 추진해왔다. 신사옥에는 대형 연습실과 대강당, 임직원 사무 공간을 비롯해 800석 규모의 공연장과 포토존 등이 들어설 예정이었다.

그러나 신사옥 예정지 앞 근린공원 부지가 자족지원시설용지로 변경되면서 계획에 차질이 생겼다. 변경된 부지에는 최대 18층 규모의 상업시설 등이 들어설 수 있게 됐다. JYP는 신사옥 바로 앞에 고층 건물이 들어설 경우 아티스트의 사생활 보호와 당초 설계 취지에 문제가 생길 수 있다고 우려했다.

JYP에 따르면 SH공사는 지난 8월 31일 해당 토지의 용도 변경에 절차상 문제가 없으며 공원으로 원상회복하는 것도 불가능하다는 공식 답변을 전달했다. JYP는 이를 비롯해 임차 건물 현황과 사업 추진에 필요한 여러 조건을 검토한 끝에 계속 사업을 진행하기 어렵다는 결론을 내렸다.

신사옥 계획은 무산된 대신 JYP는 기존 성내동 사옥 인근 건물을 매입해 업무 공간을 확충한다는 방침이다. JYP는 2018년 6월 강동구 성내동으로 사옥을 이전한 뒤 사업 규모를 확대해왔다.

회사는 기존 소재지인 성내동 사옥 인근 건물을 매입해 임직원들이 안정적으로 일할 수 있는 공간을 확보할 계획이라고 밝혔다. 또한 "앞으로도 지역사회와 협력하며 지속 가능한 성장을 이어가겠다"고 전했다.

최승우 기자 loonytuna@asiae.co.kr