영등포구, 전문가 108명 '정비사업 신속추진지원단' 출범

착공 전 88개 구역 현장매니저 전담

서울 영등포구(구청장 조유진)가 재개발·재건축 사업 지연을 막기 위해 변호사, 감정평가사 등 외부 전문가 108명으로 지원 조직을 꾸렸다. 사업 단계별로 전담 인력을 붙여 공사비 증액이나 조합 내부 분쟁 같은 지연 요인을 미리 걸러내겠다는 것이다.

‘정비사업 신속추진지원단’ 위촉식 후 기념촬영 모습. 영등포구 제공.

영등포구는 '정비사업 신속추진지원단'을 출범한다고 6일 밝혔다. 구는 지난달 23일 변호사, 감정평가사, 건설관리 전문가, 갈등조정 전문가, 도시계획 전문가, 세무·회계사 등 분야별 전문가 108명을 지원단으로 위촉했다.

영등포구는 관내에서 주택 공급 사업이 진행 중인 곳이 109곳에 이르는 서울의 대표적인 재개발·재건축 밀집 지역이다. 구는 복잡한 행정 절차와 공사비 증액, 조합 내부 갈등 등으로 사업이 늦어지는 문제를 해소하기 위해 지원단을 꾸렸다고 설명했다.

지원단은 '현장지원매니저'와 '전문지원매니저' 두 축으로 운영된다. 착공 전 단계인 88개 정비구역에는 현장지원매니저 48명이 구역별 전담으로 배치된다. 이들은 격주로 한 차례 이상 현장을 찾아 공정 상황을 살피고 갈등 조짐을 미리 파악하는 역할을 맡는다.

전문지원매니저는 갈등조정, 감정평가, 법률, 도시계획, 공사비 검증, 건설관리, 세무회계 등 7개 분야 전문가 60명으로 구성됐다. 분쟁이 생기거나 전문 자문이 필요한 중점관리구역이 나오면 해당 분야 전문가가 현장에 파견돼 해법을 제시한다. 조합 안팎의 갈등이 깊어져 여러 당사자의 논의가 필요한 경우에는 현장·전문 매니저와 사업시행자, 갈등 당사자가 함께 참여하는 '신속추진 점검회의'를 열어 개선 방안을 마련하고 이행을 권고한다.

구청장이 주재하는 '정비사업 신속추진 컨트롤타워'도 꾸린다. 분기마다 '공정촉진 간담회'를 열어 현장 애로사항을 듣고 사업 추진 상황을 점검한다. 도시공간국장 주재 월례회의에서는 구역별 지연 요인을 분석해 사업 기간 단축 방안을 마련할 계획이다.

조유진 영등포구청장은 "재개발·재건축은 구민의 소중한 재산권과 주거 환경을 바꾸는 구정 최우선 과제"라며 "108명의 전문가들과 함께 신속하고 제대로 된 정비를 통해 영등포구의 지도를 새롭게 그리겠다"고 말했다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr