인천 '제물포역 북측 복합사업' 연내 착공 가시화…국내 첫 리츠 방식

인천도시공사(iH)는 국내 첫 리츠(REITs·부동산투자회사) 방식을 도입한 '제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업'이 연내 착공을 목표로 순항하고 있다고 1일 밝혔다.

iH는 지난달 말 기준 해당 사업지구 내 전체 1581가구 중 1435가구가 주거지 이전을 마쳐 이주율 90.8%, 사유지 토지소유권 100% 확보를 달성했다.

제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업은 인천 원도심인 경인선 제물포역 북측 일대에 2031년 준공을 목표로 공공주택 3497가구를 공급해 주거환경을 개선하는 게 골자다.

제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업 대상지 전경. 인천도시공사 제공

당초 이 사업은 원도심 밀집지역 특성상 복잡한 권리관계와 물가 상승, 금리 인상 등 외부 재무적 요인으로 인해 보상과 이주 절차가 지연될 수 있다는 우려가 제기됐다. 그러나 iH는 리츠와 공동사업 구조를 만드는 한편 자금 조달 및 보상 업무를 전담해 주민 신뢰도를 높이고 사업 리스크를 줄였다.

류윤기 iH 사장은 "국내에서 처음으로 리츠 방식을 도입해 추진 중인 제물포역 북측 복합사업이 성공 사례가 되도록 향후 절차 진행에 최선을 다하겠다"고 말했다.

박혜숙 기자 hsp0664@asiae.co.kr