공공재개발 1주택자, 이주비 대출이자 연 최대 600만원 지원받는다

사업비 이자 이어 주민 이주비까지 확대
대출 원금 3억 한도…다주택자는 제외

공공재개발 구역 1주택자는 앞으로 이주비 대출이자를 연 최대 600만원 지원받을 수 있게 된다.

서울 송파구 거여새마을구역 공공재개발정비사업 조감도. 한국토지주택공사

국토교통부는 주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시개발공사(SH), 경기주택도시공사(GH)와 '공공재개발사업 이차보전 업무협약서'를 개정하고 이주비 대출 이자를 지원한다고 1일 밝혔다. 기존 35곳의 공공재개발 사업장뿐만 아니라 신규로 지정되는 후보지도 혜택을 받을 수 있다.

이차보전은 주택도시기금을 활용해 대출 이자 일부를 정부가 대신 내주는 제도다. 대출 금리 가운데 1.8%를 넘는 부분에 대해 최대 2%포인트를 지원한다. 그동안 사업비 대출에만 이 제도를 적용했지만 실거주 주민이 집을 비워주거나 세입자에게 전세보증금을 돌려주기 위해 빌리는 이주비 대출로 혜택 범위를 넓혔다.

지원 대상은 거주지를 옮기거나 세입자에게 보증금을 돌려주려는 1주택자다. 다주택자는 혜택을 받을 수 없다. 이자 지원을 받을 수 있는 기본이주비 대출 원금은 전세 등 보증금의 70% 이내다. 권리자별 한도는 3억원이다.

예를 들어 3억원을 연 4.8% 금리로 빌리면 정부가 2%포인트에 해당하는 이자를 지원한다. 연간 이자 부담이 1440만원에서 840만원으로 줄어든다. 같은 대출액과 금리가 3년간 유지되면 연 600만원씩 총 1800만원을 아낄 수 있다.

공공재개발 이차보전 개선 내용. 국토교통부

주택도시보증공사 대출보증을 취급하는 금융기관에서 받은 대출이 대상이다. 시중은행과 지방은행, 산업은행, 농협, 수협 등이 해당한다. 지원 기간은 대출 실행일부터 입주지정기간(60일)이 끝날 때까지다.

윤영중 국토부 주택정비정책관은 "공공재개발 주민들이 이자 부담을 덜고 이주할 수 있는 기반이 마련됐다"며 "도심 내 주택공급이 조기에 가시화될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

신청 방법 등 자세한 사항은 각 사업장 시행자인 LH·SH·GH에 문의하면 된다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr