입시 경쟁 속 농어촌특별전형 관심 ↑…‘쌍용 더 플래티넘 한강’원스톱학세권 눈길

- 입시 유리한 농어촌특별전형 인기… 대입 문턱 낮출 수 있는 대안으로 떠올라
- SKY·메디컬 배출 명문 양서고 품은 ‘쌍용 더 플래티넘 한강’에 실수요자 관심 집중

쌍용 더 플래티넘 한강 조감도(제공:쌍용건설)

최근 학부모들 사이에서 농어촌특별전형에 대한 관심이 높아지고 있다. 치열한 입시 경쟁 속에서 상대적으로 유리한 조건으로 대학 진학을 준비할 수 있는 전형을 찾는 수요가 늘고 있기 때문이다. 이런 가운데 농어촌특별전형 활용이 가능한 명문 양서고가 인접한 '쌍용 더 플래티넘 한강'에 학부모 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.

쌍용 더 플래티넘 한강은 지하 2층~지상 최고 19층, 6개 동, 총 333가구 규모로 조성되며, 실수요자 선호도가 높은 전용면적 74~146㎡P 중대형 평형 위주로 구성된다. 특히 단지 내 어린이집(예정)을 비롯해 바로 앞에 양수초등학교와 병설유치원, 양수중학교가 있고, 인근에는 농어촌특별전형(지원 자격 충족 시) 활용이 가능한 양서고도 위치해 있다.이에 영유아부터 청소년까지 자녀의 전 성장 단계를 단지 주변에서 해결하는 '원스톱학세권'을 갖출 전망이다.

농어촌특별전형은 상대적으로 교육 인프라가 부족한 읍·면 지역 학생들이 불이익을 받지 않도록 대학이 정원 외로 별도 선발하는 일종의 특별 우대 전형이다. 지원자격은 중·고교 6년 전 과정을 읍·면 소재 학교에서 이수하고 본인과 부모 모두 해당 지역에 거주해야 하는 '유형 I'과, 초·중·고교 12년 전 과정을 이수하고 지원자 본인만 거주하면 되는 '유형 II'로 구분된다.

가장 큰 메리트는 일반 학군지 대비 명문 대학 진학이 유리한 조건이다. 농어촌특별전형은 일반전형과 달리 해당 지원 자격을 갖춘 학생끼리만 경쟁하고, 정원 외로 추가 선발되다 보니 수시 내신 합격선이 일반전형보다 상대적으로 낮다는 메리트가 있다. 수능 최저학력기준 역시 미적용되거나 완화되며, 일반적으로 정시 백분위 평균도 일반전형 대비 약 5~10% 낮은 선에서 형성돼 입시 부담을 낮출 수 있다고 알려졌다.

특히 쌍용 더 플래티넘 한강은 전국적인 인지도를 자랑하는 양서고가 단지 인근에 있어 우수한 학군을 보유했다는 특징이 있다. 전원 기숙사 체제로 운영되는 양서고는 2020년부터 2026년까지 최근 7년 동안 서울대·연세대·고려대 합격자만 총 433명(연평균 61.8명)을 배출했다. 동기간 의·치·한의대 합격자도 무려 134명(연평균 19.1명)에 달해 수도권 최고 수준의 명문 고교로 자리매김했다.

자녀의 성장 단계에 따라 교육환경을 중요하게 살펴보는 가구라면 학교와 주거지가 가까운 입지를 갖춘 단지를 선택지로 검토할 수 있다. 어린이집과 초·중학교가 단지 주변에 마련돼 있어 자녀의 연령대에 맞는 교육환경을 가까이에서 누릴 수 있다.

여기에 단지 내 보육시설까지 마련해 어린 자녀를 둔 학부모들의 보육 부담을 덜 전망이다. 현재 양수역 일대는 영유아를 위한 보육시설이 부족한 편이다. 이에 시행사 측은 단지 내에 별동으로 어린이집을 신설 및 배치해 교육환경을 강화하고, 주거 편의를 높일 계획이다.

우수한 교육 환경과 더불어 쾌속 교통망도 돋보인다. 경의중앙선 양수역초역세권 단지로, 급행열차 탑승 시 양수역부터상봉역 27분대, 왕십리역 30분대, 강남권 50분대 접근이 가능하다. 구리역에서 8호선 환승 시 잠실역도 40분대로 도달할 수 있다. 차량 이용 시 하남 15분대, 송파 30분대, 강남 40분대로 진입 가능하며, 스타필드·이마트트레이더스 등 하남 생활권을 공유할 수 있다. 신팔당대교 개통 및 국도 6호선 6차로 확장(2027년 상반기 예정), 서울양평고속도로(계획) 추진 등의 교통 호재도 풍부해 교통 체증이 획기적으로 개선될 전망이다.

자연환경 역시 독보적이다. 남한강과 북한강이 조우하는 두물머리 인근에 입지해 거실에서 한강 더블 조망(일부 세대)을 누릴 수 있다. 수도권 제1호 국가정원 승격을 추진 중인 세미원과 양서문화체육공원 등이 인접한 공세권 입지도 돋보인다.

최근 수도권에서 규제지역이 확대되는 가운데 비규제지역으로 희소성이 높다는 이점도 있다. 청약통장 가입 후 12개월 이상이면 1순위 자격이 부여되며, 실거주 의무나 재당첨 제한도 적용되지 않는다. 주택담보대출비율(LTV) 역시 최대 70%(생애 최초 80%) 적용돼 실수요자의 자금 부담을 크게 낮출 수 있다.

부동산 관계자는 "농어촌특별전형은 수도권에서 대입 경쟁력을 확보할 수 있는 가장 확실한 입시 전략 중 하나"라며 "명문 양서고 학세권과 양수역 초역세권, 한강 더블 조망을 두루 갖춘 쌍용 더 플래티넘 한강은 향후 자녀 교육과 실거주 가치를 모두 잡을 수 있는 단지로 자리 잡을 것"이라고 전망했다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr