강남구 일원동 한솔아파트, 최고 25층 960가구 대단지로 탈바꿈

대모산 자연경관 품은 높이관리 및 열린 통경축
염창우성1·2차아파트 및 반도아파트도 가결

서울 강남구 일원동 한솔아파트가 재건축을 통해 최고 25층, 총 960가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다.

서울 강남구 일원동 한솔아파트 재건축 후 조감도. 서울시

서울시는 제11차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 '한솔아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안'을 수정가결했다고 29일 밝혔다.

대상지인 강남구 일원동 731번지는 1994년 준공된 노후 공동주택 단지다. 이번 심의를 통해 기존 제2종(7층 이하)일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 용도지역이 상향 결정됐다. 법적상한용적률 249.99%를 적용받아 기존 570가구가 최고 25층, 총 960가구(공공임대 79가구 포함) 규모의 주거단지로 재건축된다.

단지는 대모산 7부 능선 높이관리구역 기준에 따라 폭 20m 이상, 건축물 높이 70m 이하의 통경구간 지침을 준수해 주동이 배치된다. 보행자의 원활한 통행을 위해 단차 없는 무장애 보행환경이 구축된다. 단지 남측 광평로10길은 기존 보·차 혼용 도로 폭이 12m로 확폭되면서 전반적인 보행 환경이 개선된다.

단지 북서측 공공기여 부지 1000㎡에 지하1층~지상3층, 연면적 2000㎡ 규모의 사회복지시설을 신설한다. 대모산입구 사거리 인근 단지 저층부에는 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터를 개방형 돌봄시설로 조성한다.

이날 도시계획위원회는 강서구 염창동의 염창우성1·2차아파트와 삼천리아파트, 용산구 이촌동 반도아파트 재건축도 각각 수정가결 및 조건부가결했다.

준공 후 34년이 지난 염창우성1·2차아파트와 삼천리아파트는 용적률 250%에서 400%로 완화하고 사업성 보정계수를 적용하는 등 사업 추진 여건을 마련해 14개월 만에 심의를 통과했다. 대상지는 기존 602가구 단지에서 공공임대주택 224가구를 포함한 986가구, 최고 39층 주거단지로 거듭난다.

이촌동 반도아파트는 준공 후 49년이 지난 공동주택이다. 이번 심의로 기존 192가구에서 공공주택 55가구를 포함한 276가구, 최고 58층 규모로 재건축하는 정비계획이 마련됐다.

심성아 기자 heart@asiae.co.kr