성남시, 분당 재건축 2만5000호 선정 추진…신상진 “주민 부담 줄일 것”

성남시, 2027년 분당 특별정비구역 지정 계획 공고
2027년 1만호 지정 대상 선정…내년 9월 대상 결정
2028~2030년 매년 5000호씩 예비구역 사전 선정

경기 성남시(시장 신상진)가 분당 노후계획도시 정비사업을 추진할 특별정비구역 2만5000호 내외를 선정한다. 2027년 정비예정물량 1만호 내외와 2028년부터 2030년까지 매년 5000호 내외씩 미리 선정할 예비 특별정비구역을 합친 규모다.

분당 노후계획도시 전경. 성남시 제공

성남시는 이런 내용을 담은 '2027년 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 계획'을 28일 공고했다. 예비구역 사전 선정은 주민들이 사업 일정을 예측할 수 있도록 하고 해마다 지정 신청을 반복하는 부담을 줄이기 위해 도입했다.

지정 제안은 분당 특별정비예정구역의 주민대표단이나 예비사업시행자가 할 수 있다. 해당 구역 토지 등 소유자 과반수의 동의를 받아야 한다. 특별정비계획안 자문 접수는 2027년 5월 10~14일, 본안 접수는 7월 7~9일이다. 서류는 성남시청 동관 6층 신도시정비과에 방문해 제출해야 한다.

성남시는 상대평가를 거쳐 2027년 9월 선정 여부와 지정 시기를 결정한다. 2027년 지정 대상으로 선정된 구역은 주민 공람, 시의회 의견 청취, 경기도 협의와 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 같은 해 12월 지정·고시할 예정이다.

2028~2030년 예비 특별정비구역은 지정 예정 연도에 제안서를 다시 제출해야 한다. 각 연도 정비예정물량 1만호 내외 중 예비구역 선정분을 제외한 5000호 내외는 별도 공고로 선정한다. 다만 평가 순위가 높더라도 해당 구역의 규모가 연도별 물량을 초과하면 관계기관 협의 결과에 따라 지정되지 않을 수 있다.

신상진 성남시장은 "분당 재건축을 둘러싼 주민들의 관심과 경합이 매우 높은 상황에서 어떻게 하면 주민들의 불편과 부담을 줄이고 사업의 예측 가능성을 높일 수 있을지 머리를 맞대고 고민해 왔다"며 "주민들이 보다 안정적으로 재건축을 준비하고 사업을 추진할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

성남=이종구 기자 9155ing@asiae.co.kr