최고 21.4대 1 기록 ‘검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차’ 10월 2일부터 정당계약 개시

- 10월 2일(금)부터 8일(목)까지 7일간 홍보운영관에서 정당계약 진행
- 단지 내 수영장·사우나·세대 구분형 특화설계 등 우수한 상품성에 합리적 임대료 책정

제일건설㈜이 인천 검단신도시 AB21-2BL에 공급하는 '검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차'가 다음 달 정당계약에 들어간다.

정당계약은 10월 2일(금)부터 8일(목)까지 7일간 검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차 홍보운영관에서 진행할 예정이다.

검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차는 공공지원 민간임대주택 상품임에도 뛰어난 입지 여건과 특화 설계가 주목받으며 청약 시장에서 뜨거운 반응을 얻었다. 실제로 지난 7~8일 이틀간 진행된 청약 접수 결과 총 2000건 이상이 몰리며 평균 2.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용면적 84㎡ 타입의 경우 최고 21.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 분양 열기를 입증했다.

이러한 청약 흥행은 검단신도시 내에서도 손꼽히는 차별화된 상품성과 합리적인 주거 비용이 주효한 것으로 풀이된다. 단지 내에는 희소성 높은 실내 수영장과 사우나를 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, 호텔식 라운지 등 다채로운 커뮤니티 시설이 들어서 입주민들이 단지 안에서 휴식과 여가생활을 누릴 수 있다.

장기간 거주가 가능한 임대주택에 대한 선택지가 마련된 가운데, 다양한 커뮤니티 시설과 특화설계를 갖춘 상품으로 공급된다는 점이 함께 부각되고 있다.

실내 평면 역시 차별화된 상품성으로 눈길을 끈다. 전용 69㎡ 타입에 적용된 '세대 구분형' 특화설계는 현관과 주방, 욕실이 완전히 분리된 구조로 설계해 독립적인 생활이 가능하다. 세대 구분형의 경우 사용 면적에 따라 관리비가 각 세대에 개별적으로 부과된다. 특히 소형 공간만 사용하는 1인 가구나 청년층 입주자라도 단지 내 실내 수영장과 사우나, 피트니스센터 등 고급 커뮤니티 시설을 동일하게 이용할 수 있어 주거 만족도가 높을 것으로 기대된다.

주거 안정성과 경제성도 강점이다. 공공지원 민간임대주택이라 최대 10년간 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있으며, 임대료 상승률은 계약 갱신 시 5% 이내로 제한된다. 또한 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증보험에 가입되어 보증금 반환에 대한 불안도 덜었다.

월 임대료는 표준형 및 선택형 옵션에 따라 유연하게 조절할 수 있다. 특별공급 전용 59㎡ 타입 기준 월 임대료는 4만 9000원~40만 9000원 선이며, 일반공급 전용 59㎡ 타입은 6만 9000원~47만 4000원 수준이다. 전용 69㎡ 타입은 표준형 기준 13만 4000원, 84㎡ 타입은 18만 3000원으로 책정되어 시세 대비 저렴한 비용으로 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

한편, 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 9개동, 전용 59~84㎡ 총 918세대로 조성된다. 최근 청약 시장에서 선호도가 높은 중소형 혁신 평면 위주로만 구성됐다.

제일건설㈜ 검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차 홍보운영관은 인천광역시 검단구 신검단중앙역 인근에 위치하며 입주예정일은 2027년 5월이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr