구로기계공구상가 일원 '특별계획구역' 지정…스마트산업·업무시설 등 도입

애경부지 일대는 판매·업무·관광숙박 기능 강화
지구단위계획에 그늘보행권 반영

서울 구로구 구로기계상가 일대에 기존 유통업무 외에 스마트산업·업무·제조업 지원시설 등의 입지가 가능해진다.

서울시는 지난 22일 개최한 제16차 도시·건축공동위원회에서 이런 내용을 포함한 '구로역 및 신도림역세권 지구단위계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 27일 밝혔다.

구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역 위치도. 서울시 제공

이번 계획안 수립 대상지는 구로역 및 신도림역 일대 약 106만㎡ 규모로, 기계공구상가와 준공업지역을 중심으로 노후 건축물과 저개발지가 포함돼 있다.

계획안은 구로기계공구상가를 특별계획구역으로 지정하고 산업기능과 산업지원 기능을 복합적으로 도입하는 내용을 담았다. 기존 유통업무 기능을 유지하되, 스마트산업·업무·영세 제조업 지원시설 등을 도입해 주변 산업거점과 연계되는 산업지원 거점으로 육성한다.

구로역 주변 '애경부지 특별계획구역'에는 판매·업무·관광숙박 등 중심지 기능을 강화해 지역 활성화를 유도한다.

장기미집행으로 폐지된 도시계획시설 도로는 현재 이용현황과 필요 기능에 따라 관리방안을 마련한다. 도로 확폭이 필요한 곳은 차도형·보도형 전면공지로 관리하고, 대지 내부에서 보행·차량 통행이 필요한 구간은 공공보행통로 또는 보차혼용통로 등으로 계획해 기존 도로 기능과 지역 내 연결성을 유지한다.

과도하게 지정된 획지 및 공동개발 계획은 토지소유와 지역 여건을 고려해 재정비하고, 준공업지역에는 업무·지식산업센터와 영세 제조업 지원시설 등 지역 특성에 맞는 권장용도와 인센티브를 마련해 자율적 개발과 산업복합개발을 유도한다.

변경안은 '그늘보행권' 조성계획도 새로 반영했다. 주요 보행가로와 보행결절부에 수목·조경, 건축물 저층부 및 차양시설 등을 활용해 기존 그늘공간과 연계된 연속적인 그늘환경을 조성한다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 재정비를 통해 구로역 일대 산업지원·중심지 기능을 강화하고, 장기미집행 도로 관리와 그늘보행권 조성 등 보행환경 개선도 함께 추진해 서남권의 지역거점으로 육성하겠다"고 말했다.

정두환 기자 dhjung69@asiae.co.kr