즉시 입주하는 항공 클러스터 직주근접 오피스텔 ‘영종 SK뷰' 특별분양!

- 인천 영종구 운북동 ‘항공 MRO 클러스터’ 조성 … 관련 전문인력 증가로 주택 수요 늘어날 전망
- 공항철도 역세권 등 우수한 교통 인프라로 직주근접 특화 … 영종구 개발될수록 가치 높아질 듯

대규모 항공 관련 개발에 따른 고용 창출이 예상되는 인천 영종국제도시에 대한 관심이 이어지고 있다. 향후 전문인력을 비롯한 직장인 유입이 늘어날 것으로 예상되면서 직장과 주거지가 가까운 영종국제도시 내 주거시설에도 수요자들의 관심이 높아질 것으로 보인다.

현재 영종국제도시에서는 '항공 MRO 클러스터' 조성이 2040년 준공을 목표로 추진되고 있다. 항공기의 정비와 수리, 개조 작업 등이 이뤄지는 곳으로 올해 2월 화물기 개조 전용 격납고를 신축하는 1단계 공사가 마무리된 바 있다. 최근에는 대한항공이 인천 영종구 운북동 일대에 약 1,500억원을 투자해 첨단 엔진·부품 정비공장과 관련 인프라를 2031년까지 준공한다고 밝혔다.

영종국제도시의 개발 방향은 기존 주거 중심의 생활권에 새로운 산업 기능이 더해지는 형태로 구체화되고 있다.

해당 사업이 본격화되면 관련 전문인력이 유입될 전망이다. 운북동 내 대한항공 MRO 분야에서만 2,000명 이상의 전문인력이 상주할 것으로 예상되는 만큼, 영종국제도시 내 직장인을 중심으로 한 주거 수요가 확대할 것이라는 분석이 나온다.

특히 항공산업 종사자의 경우 직업 특성상 출퇴근 시간을 최소화할 수 있는 주거시설에 대한 선호도가 높다는 특징이 있다. 이에 따라 공항철도 역세권을 비롯해 우수한 교통 인프라 등 직주근접에 특화된 주거시설의 가치가 점점 높아질 전망이다.

항공과 바이오, 의료 등 첨단산업 수혜로 일자리 창출에 따른 주택 수요 증가 수혜 '기대'

이런 가운데, SK에코플랜트가 선보인 오피스텔이 눈길을 끌고 있다.

'영종 SK뷰'가 바로 그 주인공으로 인천광역시 영종구 운서동에 위치하며 지하 5층~지상 10층 2개 동, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모로 조성됐다. 1~2인 가구 및 직장인이 선호하는 2룸 위주의 설계로 편의성과 실용성을 모두 확보한 점이 특징이다. 또한 공사가 모두 완료돼 즉시 입주가 가능하다는 점도 주목된다.

'영종 SK뷰'는 '항공 MRO 클러스터'의 수혜와 더불어 일자리 창출에 따른 시너지 효과가 기대된다. 현재 영종국제도시에는 '영종 바이오 특화단지' 조성이 추진되고 있다. 영종국제도시 제3유보지 내 148만㎡(약 40만 평) 부지에 들어서는 이 특화단지는 바이오·제약·의료기기 중심의 첨단산업단지로 조성될 예정이다.

교통 환경도 우수하다. '영종 SK뷰'는 공항철도 운서역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권으로 수도권 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 이와 함께 인근에는 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등 광역도로망도 갖춰져 있다. 또 영종~청라를 잇는 청라하늘대교와 영종도와 신도를 잇는 신도평화대교도 최근 개통했다.

앞으로 교통은 더욱 편리해질 전망이다. 일단 인천시와 서울시의 합의로 '공항철도-서울도시철도 9호선 직결 사업'이 진행 중이다. 또 올해 2월에는 영종트램 등을 포함한 '인천시 제2차 도시철도망 구축계획'이 국토교통부의 승인을 받았다. 이밖에 GTX-D·E 노선, 제2공항철도, KTX 인천역~인천공항 연장 등 현안이 추진되고 있다.

우수한 생활 인프라도 돋보인다. 롯데마트를 비롯해 은행, 병원, 행정기관 등이 인접해 편리하다. 영종둘레길 1코스, 하늘도시 1호·2호 공원 등 대형 근린공원 및 다양한 소공원도 단지와 인접하다. 또 인천과학고·인천국제고·하늘고 등 명문학군과 영종도서관, 학원가 등도 가깝다.

공간 효율성 극대화 설계 … 다양한 빌트인 시스템에 조경공간 및 쉼터 등 주민공간까지 '풍성'

상품성도 뛰어나다. 세대 내부에는 냉장고, 세탁기, 건조기, 전자레인지, 비데, 쿡탑, 레인지후드, 에어컨, 환기설비 등 다양한 빌트인 시스템이 적용됐다. 또 고급 주방가구와 엔지니어드스톤 주방 상판 및 벽체 마감, 고급형 현관도어 등 세심한 마감 설계도 더해졌다.

이와 함께 홈네트워크 시스템이 적용된 첨단 월패드, 저소음 보일러, 전열교환식 환기설비 등이 도입됐으며, 단지 곳곳에는 CCTV가 배치돼 거주 안전성을 높였다. 또 여유 있는 주차공간과 주차유도 시스템, 비상벨 시스템 등을 갖췄고, 전기차 충전 화재에 대비한 진화시설도 마련됐다.

공간 효율성을 극대화한 설계도 돋보인다. 넓은 복도와 고급형 엘리베이터, 복도 양 끝 개방 구조를 통해 환기와 동선 편의성을 높였다. 또 현관과 거실, 방 등에 충분한 수납공간을 마련했다. 조경공간과 쉼터, 주민공동시설을 조성해 입주민들의 삶의 질 향상에 도움이 될 것으로 보인다.

한편, '영종 SK뷰는 수분양자의 자금 부담을 덜어주기 위한 특별조건 분양을 선보여 실거주자뿐만 아니라 투자자들의 문의가 쇄도하고 있다. 합리적인 조건으로 운서역세권 브랜드 단지를 선점할 기회로, 홍보관은 인천광역시 영종구 영종대로 일원에서 운영 중이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr