시니어 주거, ‘문화·여가’가 승부처…은퇴 후 ‘하루’를 채워주는 ‘라우어 시니어타운’

- ‘시니어 트렌드 리포트 2025’, 자기계발·문화·여가 즐기는 ‘액티브 시니어’ 증가
- 다양한 커뮤니티에 상업·문화·여가시설, 아카데미 프로그램 지원하는 ‘라우어’

오시리아 라우어[사진=한화 건설부]

은퇴 후 가장 큰 변화 가운데 하나는 일상에서 활용할 수 있는 시간이 크게 늘어난다는 점이다. 정해진 출퇴근과 직장 업무에서 벗어나면서 하루의 상당 부분을 자신의 필요와 일정에 맞춰 활용할 수 있어서다. 최근 단순히 여유시간을 갖는 것을 넘어 문화·여가와 자기계발 등 다양한 활동을 적극적으로 즐기는 '액티브 시니어'가 늘면서, 주거공간 역시 일상에서 다양한 활동을 누릴 수 있는지를 중요하게 따지는 분위기다.

오픈서베이가 발표한 '시니어 트렌드 리포트 2025'에 따르면 행복한 삶의 필수 요인으로 '자기계발·여가활동'을 선택한 응답이 25%로 전년 대비 3.5%p 늘었다. 가계 지출 항목 중 '문화·여가비용' 응답률은 58.2%로 전년보다 1.0%p 증가해 여행비(2.3%p), 외식비(1.7%p) 다음으로 큰 증가폭을 보였다.

특히 월평균 가구소득 700만원 이상인 고소득 시니어층의 '문화·여가' 지출 응답률은 전년 대비 6.2%p 증가했다. 구매력을 갖춘 계층을 중심으로 은퇴 후 문화생활, 여행, 취미활동에 적극적인 소비 성향이 나타난 것으로 풀이된다.

여가를 적극적으로 즐기는 시니어층이 확대됨에 따라 주거 공간 선택 기준도 변화하고 있다. 기존의 식사, 케어, 안전 등 기본적 생활 지원 중심에서 운동, 문화 활동 등 은퇴 후 일상을 다채롭게 누릴 수 있는 커뮤니티 및 서비스 구비 여부가 주요 요인으로 작용하고 있다.

최근 신규 입주자를 모집하고 있는 '라우어 시니어타운'이 주목받는 배경도 이와 맞닿아 있다. '라우어 시니어타운'은 부산 오시리아 관광단지 일대에 조성된 국내 최대 규모의 프리미엄 시니어 복합단지다. 지하 4층~지상 18층, 7개 동, 총 944세대 규모로 조성됐으며, 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 함께 의료·상업·여가·문화시설을 가까이에서 이용할 수 있는 것이 특징이다.

단지 내에는 운동과 취미활동을 위한 고품격 커뮤니티 시설이 마련됐다. 수영장과 헬스장, GX룸, 골프연습장, 당구장, 탁구장 등 액티브한 스포츠를 즐길 수 있는 운동시설부터 스파, 헤어&네일샵, 게임룸, 파티룸, 노래방, 영화관, 북라운지 등 최고급 리조트에 버금가는 다채로운 공간을 갖췄다.

다양한 아카데미 프로그램도 운영된다. 수영강습, 한국무용, 아쿠아로빅, 라인댄스 등 운동 강좌를 비롯해 소묘, 보테니칼 아트, 오카리나, 기타 등 문화 강좌, 중국어·일본어·영어 등 외국어 강좌까지 30여 개 이상의 프로그램을 마련해 입주민들의 취미활동과 자기계발을 지원한다.

일정에 맞춰 강좌에 참여하거나 운동·취미시설을 이용하는 등 입주민의 생활 패턴에 맞춰 여가시간을 활용할 수 있는 구성이 마련돼 있다.

시니어타운 내 상업·문화공간인 '라우어 애비뉴'도 이용할 수 있다. 중앙광장 숲과 푸른 잔디가 어우러진 이벤트 광장을 비롯해 아트마켓, 키즈파크 등이 있어 다양한 문화 콘텐츠를 즐길 수 있도록 했다. 수면 위에 조성된 화려한 경관의 티 하우스도 마련된다.

인근에 쇼핑 및 레저 인프라도 형성되어 있다. 라우어 시니어타운이 위치한 오시리아 관광단지 일대에는 롯데프리미엄아울렛, 롯데월드 어드벤처 부산 등 쇼핑·위락 시설이 조성되어 있다. 아난티 코브, 반얀트리 해운대 부산 등 리조트와 해운대CC 등 골프장 접근성도 확보돼 있다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr