“분당 생활은 그대로, 집은 새롭게” ‘더샵분당하이스트’ 홍보관에 방문객 발길

최봉석 기자

입력 2026.09.18 10:02

- 9월 21일(월) 특별공급, 22일(화) 1순위(해당) 청약 접수
- 정자역·직주근접·학군 다 갖춘 완성형 입지…주차·커뮤니티 확충 눈길

더샵분당하이스트조감도 (출처=포스코이앤씨)

교통·교육·생활 인프라를 두루 갖춘 분당 정자동에 조성되는 '더샵분당하이스트'가 18일(금) 홍보관을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 정자역 더블역세권 입지에 다양한 커뮤니티시설을 갖춘 총 1,149가구 규모의 대단지로, 분당 지역에서 신규 주거지를 찾는 수요자들의 관심을 받고 있다.

홍보관을 찾은 한 부부는 "학교와 학원, 상권이 잘 갖춰져 있어 분당 안에서 이사를 생각하고 있었다"며 "주변 생활환경은 익숙한데 주차장이 넓어지고 단지 안에서 운동도 할 수 있다는 점이 마음에 든다"고 말했다.

직장과의 거리를 고려해 방문했다는 또 다른 수요자는 "정자역에서 판교와 강남으로 이동하기 편리하다는 점을 먼저 봤다"며 "아이 학교도 가깝고 스카이라운지나 게스트하우스처럼 지금 사는 아파트에 없는 시설도 계획돼 있어 청약을 고민하고 있다"고 말했다.

더샵분당하이스트는 경기도 성남시 분당구 정자동 일원에 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 총 1,149가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 66~84㎡ 143가구를 일반분양한다. 전용면적별로는 △66㎡ 52가구 △74㎡ 19가구 △84㎡ 72가구다.

청약 일정은 9월 21일(월) 특별공급을 시작으로 22일(화) 1순위 해당지역, 23일(수) 1순위 기타지역순으로 진행된다. 당첨자 발표는 10월 2일(금)이며, 정당계약은 10월 13일(화)부터 15일(목)까지 3일간 이뤄진다.

단지 설계에서 눈여겨볼 부분은 일상과 맞닿은 공간의 변화다. 주차공간은 기존 지상과 지하 1층 수준에서 지하 4층까지 확대한다. 가구당 약 1.66대의 주차대수를 확보하고 주차구획도 여유로운 폭으로 설계해 차량을 세우고 타고 내리는 편의를 높일 계획이다.

지상에는 중앙광장과 잔디광장, 어린이·유아 놀이터 등이 들어선다. 집 가까이에서 산책하거나 아이와 시간을 보낼 수 있는 공간으로 구성하며, 단지 외관에는 커튼월룩 스타일을 적용할 예정이다.

커뮤니티는 휴식부터 운동, 보육까지 다양한 생활 수요를 반영했다. 스카이라운지와 카페, 작은도서관을 마련하고 가족이나 지인 방문 시 활용할 수 있는 게스트하우스도 조성한다. 피트니스센터와 실내 골프연습장, GX룸, 필라테스룸, 건식 사우나 등을 갖춰 단지 안에서 운동과 휴식을 즐길 수 있도록 할 계획이다. 스터디룸과 공유주방, 코인세탁실, 다목적실 등 생활 편의시설도 들어선다. 국공립어린이집과 다함께돌봄센터도 마련해 자녀를 둔 입주민의 보육 편의를 높일 예정이다.

자녀를 위한 보육과 학습공간부터 입주민의 운동·휴식공간, 방문객을 위한 공간까지 용도별 시설을 구분해 마련하면서 세대 구성원에 따라 활용할 수 있는 공간을 다양하게 계획했다.

단지 밖에서는 분당 정자동에 형성된 교통과 교육, 상업시설을 이용할 수 있다. 새로운 생활 기반이 갖춰지기를 기다릴 필요 없이 기존 시설을 가까이에서 누릴 수 있는 '완성형 입지'다.

출퇴근 동선의 중심은 도보 약 10분 거리에 있는 정자역이다. 신분당선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있으며, 신분당선으로 판교역까지 한 정거장, 강남역까지는 15분대에 이동할 수 있다. 인근 직행·광역버스 노선과 경부고속도로, 분당수서간도시고속화도로, 분당내곡간도시고속화도로 등도 이용하기 편리하다.

정자동과 인근 분당·판교권에는 네이버와 SK하이닉스, HD현대, 두산, KT 등 주요 기업의 업무시설이 자리한다. 판교테크노밸리도 가까워 주변 업무지역으로 출퇴근하는 수요자가 고려할 만한 여건을 갖췄다.

자녀의 통학 동선도 짧다. 신기초등학교와 정자중학교, 한솔고등학교가 인접해 초·중·고교 모두 도보 통학이 가능하다. 정자동 학원가도 가까워 학교 수업 이후 학습시설을 이용하기 편리하다. 장보기와 외식, 병원 이용도 기존 생활권 안에서 가능하다. 이마트 분당점과 AK플라자 분당점, 현대백화점 판교점 등 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있으며 정자동 카페거리와 수내역 상권도 가깝다. 분당서울대병원 등 의료시설도 생활권에 자리한다.

야외활동을 즐길 공간도 다양하다. 탄천 산책로와 능골공원, 한솔어린이공원이 가까워 일상에서 산책과 운동을 즐길 수 있다. 분당중앙공원과 율동공원도 이용할 수 있어 도심 생활의 편의와 녹지환경을 함께 누릴 수 있다.

분양 관계자는 "분당 정자동의 생활 인프라를 누리면서 확충된 주차공간과 다양한 커뮤니티시설을 이용할 수 있다는 점이 단지의 특징"이라며 "많은 내방객이 몰린 만큼 청약에서도 좋은 성과가 기대된다"고 말했다.