부산 상승세 이끄는 ‘위브더제니스’… ‘두산위브더제니스 대연’ 무순위 청약 주목

부산 아파트값 약세 속 ‘해운대 두산위브더제니스’ 전용 159㎡ 41억 8,000만원 신고가
브랜드 선호 속 ‘두산위브더제니스 대연’ 잔여 107가구 14일(월) 무순위 청약 접수

부산 부동산 시장의 조정기 속에서도, 두산건설 '위브더제니스' 단지들은 우수한 조망과 입지를 바탕으로 굳건한 가격 방어력을 보이며 상승 거래를 이어가고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 해운대구 우동의 '해운대 두산위브더제니스' 전용 159㎡는 지난 6월 41억 8,000만원(75층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 11월 거래 가격(30억원) 대비 11억원 넘게 오른 금액이자, 올해(1~9월 14일 기준) 부산에서 거래된 최고가 단지 중 두 번째로 높은 금액이다.

이러한 상승세는 다른 지역에서도 확인된다. 해운대 마린시티의 스카이라인을 이끄는 '해운대 두산위브더제니스'를 필두로 남구 우암동 '두산위브더제니스 오션시티', 동구 범일동 '두산위브더제니스 하버시티', 사하구 장림동 '두산위브더제니스 센트럴 사하' 등 '위브더제니스' 브랜드를 적용한 단지들이 견조한 가격 흐름을 이어가고 있다.

이러한 선호도는 설문조사 결과에서도 나타난다. 부동산R114와 턴어라운드가 지난 8월 5일부터 13일까지 전국 3,388명을 대상으로 진행한 '아파트 브랜드 경쟁력 진단 조사'에 따르면, 두산건설 '위브더제니스'는 하이엔드 브랜드 인지도와 지역 대표 브랜드 부문에서 각각 1위를 기록했다.

특히 '위브' 인지 응답자의 52.2%가 최근 2~3년 사이 브랜드 인식이 긍정적으로 개선됐다고 답했다. 주된 요인으로는 수도권의 '브랜드 경쟁력 향상 체감(33.9%)'과 비수도권의 '세련된 디자인 및 이미지(35.8%)'가 꼽혔으며, 브랜드 호감도와 거주 의향 지수도 함께 상승한 것으로 집계됐다.

최근 수요자들은 단순히 신축 아파트를 선호하기보다 높아진 가격에 상응하는 '확실한 주거 가치'를 제공하는 프리미엄 브랜드 단지로 눈길을 돌리고 있다.

이러한 흐름 속에서 두산건설이 분양 중인 하이엔드 주거 브랜드 아파트 '두산위브더제니스 대연'의 무순위(사후) 청약 접수에도 관심이 쏠리고 있다. 단지는 남구 대연동에 건설되며, 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모로 조성된다.

특히 단지는 '위브더제니스' 브랜드에 걸맞은 하이엔드 설계를 적용해 눈길을 끈다. 단지 외관에는 브랜드 정체성을 담은 커튼월룩 시그니처 디자인을 적용해 차별화된 외관을 구현한 점이 특징이다. 내부에는 홈 IoT 기반의 스마트홈 시스템과 원패스 시스템, 지문인식 도어록, 주차 관제 및 유도 시스템, 무인 택배 시스템 등 주거 편의 설비는 물론, 고화질 CCTV, 범죄예방환경설계(CPTED), 비상벨 등 24시간 안전 시스템을 갖췄다.

입지 여건도 우수하다. 부산에서 희소성 높은 평지 입지에 위치하며, 부산도시철도 2호선 못골역과 대연역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 대연초·중·고, 예문여고 등 학군과 남천동 학원가가 인접해 있으며, 남구청, 못골시장, 대형 병원, 우룡산공원 등 생활 인프라도 풍부하다.

미래가치 또한 기대된다. 대연동 및 우암동 일대는 대규모 정비사업을 통해 향후 1만 2,000여 세대 규모의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 예정이다. 여기에 북항 재개발과 문현금융단지(BIFC)가 인접해 풍부한 배후 수요도 기대할 수 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 이번 무순위(사후) 청약 물량은 잔여 107가구로 주택형별로는 △59㎡ 8가구 △74㎡A 36가구 △84㎡A 15가구 △84㎡B 48가구다. 청약 접수는 9월 14일(월) 청약홈에서 진행되며, 당첨자 발표는 9월 17일(목), 서류 접수 및 계약 체결은 9월 18일(금) 갤러리에서 실시된다.

청약 자격은 입주자모집공고일(9월 9일) 기준 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청 가능하다. 비규제지역에 공급돼 재당첨 제한 및 거주의무기간이 없으며, 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일(2026년 8월 19일)로부터 6개월이다.

'두산위브더제니스 대연' 갤러리는 부산 남구 문현동에 위치해 있으며, 입주는 2030년 8월 예정이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr