차별화된 라이프스타일 ‘국제문화 생활권’… ‘더 플래티넘 파인애비뉴’ 주목

캠프 험프리스 약 4만3천 명 생활…한미 문화 공존하는 생활권 형성
인근 1,048가구 브랜드 대단지 ‘더 플래티넘 파인애비뉴’ 분양 중

외국인과 지역 주민이 함께 생활하는 '국제문화 생활권'이 한미 양국의 문화 상권과 교류 프로그램을 바탕으로 주거지의 새로운 경쟁력으로 주목받고 있다. 단순한 외국인 밀집 지역을 넘어, 다른 곳에서는 경험하기 어려운 차별화된 생활환경을 제공하기 때문이다.

대표적인 곳이 세계 최대 규모의 해외 주둔 미군기지인 캠프 험프리스를 품은 경기도 평택시 팽성읍이다. 캠프 험프리스를 중심으로 미군 장병과 가족, 군무원, 민간 근로자 등이 대규모 생활권을 형성하면서 팽성읍도 한미 양국의 문화가 공존하는 국제문화 생활권으로 자리매김하고 있다.

미 국방부 자료에 따르면 캠프 험프리스에는 미군 장병과 가족, 민간 직원, 계약업체 종사자 등 약 4만3천 명이 생활하고 있다. 하나의 소도시와 맞먹는 규모로, 가족을 동반한 장기 체류 인구가 적지 않아 주거와 교육, 쇼핑, 여가 등 일상생활 전반에 걸친 수요가 형성된다 이러한 상주인구는 팽성읍의 상권과 생활문화에도 영향을 미치고 있다.

실제로 팽성읍의 상권과 지역문화에는 한국과 미국의 특색이 함께 나타나고 있다. 안정리 일대에는 양국의 문화를 반영한 음식점과 상점을 비롯해 다양한 문화공간이 자리해 일상에서 이색적인 음식과 문화를 접할 수 있다. 팽성국제교류센터를 중심으로 평택시민과 주한미군 및 가족이 참여하는 언어 교류와 어린이 교류 프로그램도 연중 운영된다. 자녀를 둔 가구에는 서로 다른 언어와 문화를 경험할 기회를 제공한다는 점에서 차별화된 생활환경으로 평가된다.

이 같은 국제문화적 특성은 주민 간 교류를 넘어 지역의 거리와 문화공간에도 반영되고 있다. 안정리 예술인광장에서는 전시와 공연, 문화체험 등이 진행되고 있으며, 캠프 험프리스 앞 거리에서는 다양한 프로그램을 통해 한미 특화거리를 만드는 '젊은 문화거리 조성사업'이 추진되고 있다. 올해 7월 밀렛게이트 앞 도로에 명예도로명 '한미동맹로'가 부여된 것도 팽성읍이 단순한 군부대 배후지역을 넘어 한미 교류의 상징성을 지닌 생활권으로 변화하고 있음을 보여준다.

부동산업계 관계자는 "주거지를 선택할 때 교통이나 생활편의시설뿐 아니라 지역에서 누릴 수 있는 문화와 경험까지 고려하는 수요자가 늘고 있다"며 "팽성읍은 대규모 주한미군 생활인구를 바탕으로 한미 양국의 문화가 공존하고 있으며, 자녀도 일상에서 다양한 언어와 문화를 접할 수 있다는 점에서 차별화된 주거환경을 갖추고 있다"고 말했다.

지속적인 인구 유입으로 전반적인 주택 수요가 탄탄해지는 상황에서, 팽성읍만의 독창적인 정주 여건은 다른 지역과 확실한 차별적인 요소가 될 것으로 기대된다.

이러한 가운데 쌍용건설은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 일원에서 '더 플래티넘 파인애비뉴'를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 15층, 21개 동, 전용면적 74~115㎡, 총 1,048가구 규모로 조성된다.

단지는 캠프 험프리스와 인접해 미군 장병과 군무원, 한국인 직원 및 협력업체 종사자 등의 주거수요를 기대할 수 있으며, 관련 종사자에게는 직주근접 주거지로서의 장점도 갖췄다. 팽성국제교류센터와 안정리 일대에 형성된 한미 문화·생활 콘텐츠를 가까이 누릴 수 있다는 점도 특징이다.

상품 경쟁력도 눈길을 끈다. 커튼월룩 외관을 적용하고 전 가구를 판상형 4베이 구조로 설계했다. 피트니스클럽과 GX룸, 스크린골프, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설을 마련했으며, 법정 기준 대비 약 2배 수준의 녹지 공간을 확보해 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 하나로마트와 안정리 로데오거리, 팽성도서관, 남산공원, 팽성레포츠공원 등을 편리하게 이용할 수 있으며, 평택송화초, 청담중·고 등 교육시설도 가깝다. 안정순환로와 팽성송화로를 이용하면 평택역과 평택지제역으로 이동하기 편리하다. 여기에 수원발 KTX 직결사업도 추진되고 있어 향후 광역교통 여건 개선이 기대된다.

수요자의 자금 부담을 낮춘 계약 조건도 적용한다. 1차 계약금 500만 원 정액제와 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 무상 혜택을 통해 초기 자금과 추가 비용 부담을 낮췄다.

분양 관계자는 "팽성읍은 세계 최대 규모의 해외 주둔 미군기지를 바탕으로 일반적인 지역과 다른 독자적인 인구와 생활수요를 확보하고 있다"며 "'더 플래티넘 파인애비뉴'는 캠프 험프리스와 가까운 입지에서 다양한 문화와 국제교류 콘텐츠를 일상적으로 누릴 수 있는 주거단지가 될 것으로 기대한다"고 말했다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr