서울시, 도림동 일대 신속통합기획 확정…'그늘 보행권' 미래형 주거단지

신안산선 역사 신설 연계한
가로숲공원 조성으로
가로변 그늘길 확충 기반 마련
최고 45층, 1600여 세대

서울시가 영등포구 도림동 133-1일대 재개발 신속통합기획을 확정하고 역세권 주거단지 조성을 본격화한다고 9일 밝혔다. 대상지는 가로숲 공원과 쾌적한 보행 공간을 품은 최고 45층, 약 1600세대 규모 주거단지로 대전환된다.

서울 영등포구 도림동 133-1 일대 그늘보행권 기반 마련 조감도. 서울시

이곳은 1960년대 영등포 준공업지역의 배후 주거지로 형성된 이후, 영등포역 일대의 공장이적지 개발, 남측 신길재정비촉진지구 등 주변 개발에서 소외돼 저층 노후주거지로 남아있는 곳이다. 대상지 내부는 폭 4~8m의 협소한 일방도로와 보차혼용 구간, 다수 노상주차장 등 교통환경이 열악하다. 초등학교, 유치원 등이 인접해 보행안전 확보가 절실한 지역이기도 하다.

서울시는 녹색·보행공간 조성과 교통체계 정비 및 생활SOC 확충을 포함한 종합적인 계획안을 마련했다.

우선 도림사거리역과 생활가로를 따라 가로숲공원을 배치하고, 그늘이 이어지도록 보행공간을 연결한다. 도림사거리역 인근에는 신설 역사와 연계한 광장형 가로숲공원을, 보행량 증가가 예상되는 도신로변 보행결절부에는 가로숲공원을 조성한다.

대상지 주요 진·출입 도로인 도림로112길을 기존 보차혼용도로(폭 4~8m)에서 왕복 3차로(폭 15m)로 확폭한다. 대상지 북측 2개소, 남측 1개소로 총 3개소의 차량진출입구를 확보해 일부 도로로의 교통 쏠림 현상을 최소화했다. 도신로29길은 연접한 도림1구역 개발과 연계해 기존 2차로(폭 15m)에서 5차로(폭 20~25m)까지 정비한다.

아울러 영등포구 관내 공공보건의료 서비스 강화를 위해 신설 역사 북측에 보건지소를 신설하고, 치안 수요 증대를 고려해 도림치안센터는 확대·재배치한다. 도신로변 및 역세권 일대는 근린생활시설, 단지 내 주요 보행로에는 개방형 커뮤니티시설을 배치할 계획이다.

용도지역을 제2종일반주거지역(7층)에서 제3종일반주거지역으로 상향하고, 사업성 보정계수 1.74를 적용해 사업 실현 가능성을 높였다. 북측 학교시설과 저층 주거지 주변에는 중저층 주동, 역세권 진입부와 생활가로변에는 다양한 높이의 주동을 배치하고, 단지 중앙에는 최고 45층의 랜드마크 주동을 계획한다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 신속통합기획에는 폭염 속에서도 누구나 안전하고 편안하게 걷고, 기다리고, 쉴 수 있도록 '그늘보행권'의 취지와 원칙을 반영했다"며 "가로숲공원과 생활가로를 연계한 그늘길을 조성해 미래 변화를 선도하는 역세권 대표 주거단지로 거듭나길 기대한다"고 말했다.

심성아 기자 heart@asiae.co.kr