은행 주담대, 다시 4조원대 증가 "8월 정부 부동산 대책 영향 지켜봐야"

한은 '2026년 8월 금융시장 동향'
8월 말 주담대 잔액 952.5조원…4조원↑
수도권 주택거래·입주물량 증가 등 영향

8월 은행 주택담보대출(주담대) 증가 폭이 두 달 만에 다시 4조원대로 올라섰다. 지난 5월 이후 수도권 주택거래가 늘고 입주 물량 역시 증가하면서 주담대 증가 폭도 커졌다는 분석이다.

서울 송파구에 아파트 단지가 늘어서 있다.

9일 한국은행이 발표한 '2026년 8월 금융시장 동향'에 따르면 지난달 말 은행 주담대 잔액은 952조5000억원으로 전월 말 대비 4조원 늘었다. 지난 7월(3조5000억원 증가) 대비 증가 폭을 키운 모습이다. 이승엽 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "(주담대에 포함되는) 전세자금 수요 둔화세가 지속됐으나, 5월 이후 수도권 주택거래 및 입주 물량 증가 등의 영향으로 증가 폭이 확대됐다"고 설명했다. 지난해 9월부터 감소세를 이어가고 있는 전세자금대출은 지난 6월(-7000억원)과 7월(-8000억원)에 이어 8월 역시 7000억원 줄었다.

8월 말 기준 은행 가계대출은 1198조3000억원으로 전월 말보다 3조4000억원 늘었다. 전월(+5조5000억원) 대비 증가 폭이 줄었다. 주담대 증가 폭 확대에도 불구하고 기타대출을 중심으로 증가 규모가 축소하면서다. 기타대출은 전월 2조원 증가했으나, 8월 6000억원 감소했다. 개인의 주식투자 둔화, 은행권 신용대출 관리 강화 등으로 감소 전환했다는 설명이다.

이 차장은 "주담대 증가 흐름이 비교적 견조하게 이어지고 있다"며 "8월 정부 부동산 대책의 영향을 좀 더 지켜봐야 할 것"이라고 말했다. 이어 "다양한 요인에 따른 가계부채 변동 가능성이 여전해 당분간 흐름에 유의해야 할 것으로 본다"고 덧붙였다.

은행의 기업대출은 9조7000억원 늘며 전월(7조7000억원)과 비교해 증가 규모가 확대됐다. 대기업대출은 4조9000억원 증가했다. 이 차장은 "주요 은행의 대출 영업 강화와 회사채 상환 등을 위한 기업의 자금 수요가 맞물리면서 상당폭 증가했다"고 짚었다. 중소기업대출 역시 4조8000억원 늘었다. 일부 은행의 중소기업 금융지원 등으로 증가 폭 확대됐다는 설명이다. 회사채는 금리 상승에 따른 발행 부담, 계절적 비수기 영향 등으로 순상환(-9000억원)이 지속됐다.

은행 수신은 소폭(1000억원) 증가 전환했다. 전월 80조8000억원 급감했던 수시입출식예금은 8월 14조원 감소에 그쳤다. 법인세 납부를 위한 기업의 자금 인출이 이어지는 가운데 지자체의 재정집행자금 유입이 감소 폭을 줄였다. 정기예금은 20조3000억원 늘었다. 가계 자금의 유입 전환, 지자체 자금의 일시 예치 등으로 상당 폭 증가했다는 설명이다.

자산운용사 수신 역시 23조5000억원 증가 전환했다. 주식형펀드가 주가 상승 등의 영향으로 15조5000억원 증가 전환한 영향이다. 반면 채권형펀드는 금리 상승 등으로 3000억원 감소로 돌아섰다. 머니마켓펀드(MMF)는 법인자금을 중심으로 5조6000억원 증가했다. 다만 분기 말 재무비율 관리 등을 위해 인출됐던 기업 자금의 재유입 등 전월 계절 요인의 기저효과로 증가 폭은 줄었다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr