노원구 상계한신3차, 입안 11개월 만에 서울시에 정비구역 요청

상계권역 신통기획 첫 사례

서울 노원구(구청장 서준오)는 상계동 한신3차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 7일 서울시에 요청했다고 8일 밝혔다. 상계권역에서 신속통합기획 자문을 거쳐 정비구역 지정 요청까지 이른 것은 이 단지가 처음으로 입안제안 이후 11개월 만이다.

서준오 노원구청장이 재건축재개발쾌속추진TF 관계자들과 정기회의를 갖고 있다. 노원구 제공.

정비계획안에 따르면 상계한신3차는 용적률 299.93%를 적용해 최고 35층, 464세대 규모로 재건축된다. 단지 내 전면공지를 확보해 보행 가로환경을 조성하고, 다함께돌봄센터 등 개방형 커뮤니티 시설을 배치해 지역 주민이 함께 이용할 수 있도록 할 계획이다.

구는 사업 초기부터 상계한신3차 재건축추진 준비위원회(위원장 이상민), 서울시와 협의하며 신속통합기획 자문과 주민공람 등 절차를 지원했다고 설명했다. 상계한신3차는 서울시 심의를 거쳐 정비구역으로 지정·고시되면 신탁사 지정을 위한 동의서 징구 등 후속 절차에 들어간다.

인근 단지의 재건축도 진행되고 있다. 상계한신1·2차는 신속통합기획 자문과 주민공람, 주민설명회, 의회 의견청취 등 정비계획 입안 절차를 밟고 있으며, 올해 하반기 도시계획위원회 심의 상정을 거쳐 내년 상반기 정비구역 지정을 목표로 하고 있다.

상계한신1~3차와 맞닿은 상계보람아파트도 최근 조합설립추진위원회 구성을 승인받았다. 이들 4개 단지의 재건축이 완료되면 약 6000세대 규모의 주거단지가 형성될 전망이다. 이 일대는 수락산을 배후에 두고 지하철 4·7호선과 동북선 경전철(예정), 초·중학교 등을 갖췄다.

노원구에서는 월계삼호4차와 월계시영고층(미미삼), 하계한신동성, 상계주공6단지 등도 도시계획위원회 심의를 앞두고 있다.

서준오 구청장은 "상계한신3차가 주민들의 적극적인 추진 의지와 구의 신속한 행정 지원으로 정비구역 지정 요청까지 속도를 낼 수 있었다"며 "앞으로도 사업 단계별 행정 지원을 강화하고 불필요한 절차와 제도적 걸림돌을 개선해 재건축 사업의 속도와 사업성을 함께 높여 나가겠다"고 말했다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr