합리적 주거 대안 ‘검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차’ 9월 7~8일 청약 진행

홈페이지에서 접수 받아…만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 전국 누구나 청약 가능
월 임대료, 임차인 경제여건에 따라 전용 59㎡기준 최소 4만 9000원에 거주 가능

제일건설㈜은 신규 주택 공급을 위해 7~8일(월~화) 이틀간 인천 검단신도시 내 '검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차'의 청약 접수를 진행한다.

이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 9개동, 전용 59~84㎡ 총 918세대로 조성된다. 최근 청약 시장에서 선호도가 높은 중소형 혁신 평면 위주로만 구성됐다.

청약은 만 19세 이상 대한민국 국적이면 누구나 청약가능한 일반공급과 청년(만 19세~39세 이하 무주택자)과 신혼부부(예비 신혼부부 및 혼인 기간 7년 이내)를 대상으로 하는 특별공급으로 나눠 청약을 받는다. 1세대당 1건만 청약이 가능하며, 1세대 2건 또는 1인 2건 중복 청약 시 무효 처리된다. 청약은 검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차 홈페이지에서 신청할 수 있다.

검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차는 일반분양이 아닌 공공지원 민간임대주택으로 공급돼 시세 대비 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 것이 장점이다. 실제로 월 임대료의 경우 특별공급 59㎡타입 기준으로 4만 9000원~40만 9000원으로 책정됐다. 임차인 경제여건에 따라 표준형, 선택형1, 선택형2로 임대보증금 선택이 가능하고 이에 따라 월 임대료가 결정된다.

일반공급 59㎡타입 월 임대료는 6만 9000원~47만 4000원이다. 69㎡타입은 표준형 임대료 선택 시, 13만 4000원이고, 84㎡타입은 18만 3000원이다. 59㎡타입과 마찬가지로 선택형 1, 2로 보증금을 조정할 경우에는 월 임대료 증감이 있다.

계약 갱신 시에도 임차인의 경제적 부담을 덜어주기 위해 임대료 상승률은 5% 이내로 제한되어 향후 최대 10년간 이사 걱정 없이 내 집처럼 안정적으로 거주가 가능하다. 또한 임대상품이라 거주기간동안 취득세, 보유세, 종부세 등 세금 부담이 없으며, 세금관련 정책변화 걱정도 피해갈 수 있다. 아울러 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증보험 가입을 통해 임대보증금에 대한 안전장치도 확보해둔 만큼 임차인은 안심하고 거주할 수 있다.

당장의 무리한 대출을 피하고 향후 금리 인하나 부동산 시장의 회복 사이클을 지켜보며 내 집 마련 시기를 유연하게 조율할 수 있다는 점에서도 실수요자들의 전략적인 선택지가 될 것으로 보인다.

검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차 당첨자발표는 9월 14일 16시이며, 정당계약은 10월 2일부터 8일까지 7일간 검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차 홍보운영관에서 진행할 예정이다.

■ 교통여건 개선에 따른 서울 접근성 향상 기대 및 우수한 생활여건 갖춰

우수한 입지 여건 역시 단지의 가치를 높인다. 단지 이름에서 확인할 수 있듯이 인천지하철 1호선 '검단호수공원역'이 인근에 위치해 있으며 향후 서울지하철 5호선 연장과 서부권광역급행철도(GTX-D) 등 광역 교통망이 계획대로 들어설 경우 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.

검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차는 검단신도시의 랜드마크가 될 수변형 상업특화거리인 커낼콤플렉스(예정)와 대규모 중앙호수공원(예정), 근린공원(예정)도 가까워 쾌적한 자연환경과 중심 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있다.

이외에도 안심 통학환경과 교육 접근성도 확보했다. 인천검단호수초 및 유치원 용지(예정)와 인접해 있어 안전하게 걸어서 다닐 수 있고, 단지 북측에 위치한 불로동 구도심의 학원가를 편리하게 이용 가능하다.

분양 관계자는 "주변시세 대비 합리적인 가격에 나왔다는 소식이 알려지며 임차를 원하는 수요자들의 홍보운영관 방문이 이어졌다"라며 "만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약할 수 있는 만큼 안정적인 거주공간을 마련하길 원하는 분이라면 이틀간 진행되는 청약에 참여해보시길 추천한다"라고 말했다.

검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차 홍보운영관은 인천광역시 검단구 신검단중앙역 인근에 위치하며 입주예정일은 2027년 5월이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr