한미글로벌·희림 컨소, 대치동 은마아파트 건설사업관리 맡는다[부동산AtoZ]

4424가구→5850가구 재건축
공사비·도급계약 등 사전 검증

한미글로벌·희림종합건축사사무소 컨소시엄이 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 정비사업의 건설사업관리(CM·PM) 협력업체로 선정됐다.

7일 한미글로벌에 따르면 은마아파트 재건축 조합은 입찰에 참여한 업체 3곳을 대상으로 정비사업 수행 실적을 평가해 한미글로벌·희림 컨소시엄을 최종 선정했다.

서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 조감도. 희림종합건축사사무소 제공

은마아파트 재건축은 1979년 준공된 지상 14층 4424가구 아파트를 허물고 지하 6층~지상 49층 공동주택 29개 동, 총 5850가구 규모 대단지로 탈바꿈하는 정비사업이다. 올해 2월 정비사업 통합심의를 통과했고 7월 사업시행계획인가를 받았다. 조합은 관리처분계획인가와 이주·철거를 거쳐 2028년 착공을 목표로 하고 있다.

이번 선정으로 한미글로벌·희림 컨소시엄은 착공 전 프리콘(Pre-construction) 단계에서 건설사업관리 업무를 맡는다. 주요 업무는 시공사와 최종 도급계약을 맺기 전 공사비와 조합원 분담금, 이주·해체 일정, 계약조건을 검토하고 사업비 절감 방안을 도출하는 것이다. 조합은 이를 통해 시공사 공사비 적정성을 따지고 설계단계 가치공학과 경제성 검토를 거쳐 시공사와의 도급계약 협상을 진행할 계획이다.

한미글로벌은 앞서 2020년 서울 용산 국제빌딩4구역 재개발 과정에서 390억원의 공사비를 절감했고 지난해 준공된 용산 국제빌딩5구역 정비사업에서도 120억원의 사업비를 줄였다고 설명했다. 현재 한남3구역, 한남4구역, 압구정3구역, 방배5구역, 부산 삼익비치 등에서 건설사업관리를 수행하고 있다.

한미글로벌 국내 영업을 총괄하는 이정복 전무는 "재건축 사업 풍향계 역할을 해 온 은마아파트의 성공적인 사업 추진을 위해 모든 역량을 집중하겠다"고 말했다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr