반도체 메가벨트 품은 ‘아산테크노밸리 the1 7차’ 8월 29일(토) 그랜드 오픈

지하 2층~지상 최고 25층 10개 동, 전용 77·84㎡ 총 622세대 공급
평택·동탄에 이은 차세대 성장축… K-반도체 산업벨트 중심 입지

㈜이지건설은 오는 8월 29일(토) 충남 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL 일원에 '아산테크노밸리 the1 7차'를 선보인다.

단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 10개 동, 전용면적 77·84㎡ 총 622세대 규모로 조성되며 시공은 ㈜라인산업이 맡는다. 공공택지에 들어서는 분양가상한제 적용 단지로, 삼성전자 평택캠퍼스와 삼성디스플레이 아산·천안캠퍼스를 잇는 K-반도체 산업벨트 중심 입지를 갖춰 실수요자들의 관심이 예상된다.

타입별 구성은 △전용 77㎡ 184세대 △84㎡A타입 100세대 △84㎡B타입 338세대로 구성된다. 전체의 약 70%인 438세대가 국민평형인 전용 84㎡로 공급되는 점이 특징으로, 그동안 아산테크노밸리 일대에 중소형 위주 물량이 공급돼 온 만큼 국민평형을 찾는 지역 내 갈아타기 수요를 효과적으로 흡수할 것으로 보인다.

이미 완성된 대규모 브랜드타운의 탄탄한 생활 인프라를 즉시 누릴 수 있는 점도 큰 강점이다. 아산테크노밸리 일대에는 the1 브랜드 아파트 9개 단지, 5,000여 세대가 이미 입주를 마쳐 확고한 중심 주거벨트를 형성하고 있다. 이에 따라 상업시설과 학군, 근린공원, 행정시설 등 다양한 생활 편의 인프라가 체계적으로 자리 잡고 있어 신규 택지와 달리 입주와 동시에 완성도 높은 주거 환경을 편리하게 누릴 수 있다.

탄탄한 직주근접 입지 여건도 돋보인다. 단지가 들어서는 아산 둔포면은 경기 평택시와 맞닿은 접경지로, 삼성전자 평택캠퍼스(고덕신도시)와 삼성디스플레이 아산·천안캠퍼스를 아우르는 K-반도체 메가벨트의 핵심 거점으로 꼽힌다. 1만여 명이 종사하는 아산테크노밸리 일반산업단지를 배후수요로 확보한 데다, 아산 둔포지구를 AI·반도체 중심도시로 육성하는 충남경제자유구역 지정도 추진 중이어서 미래가치와 자족 기능 확충 기대감이 높다.

탁월한 교육 여건도 돋보인다. 단지 도보 2분 거리의 염작초등학교를 비롯해 아산테크노중, 아산충무고 등 12년 도보 통학 학군을 완성했다. 특히 단지가 위치한 둔포면은 대입 농어촌 특별전형 지원 자격이 주어지는 지역으로, 일정 요건을 충족할 경우 진학 경쟁에서 상대적으로 유리한 고지를 선점할 수 있어 자녀를 둔 수요층에게 강력한 메리트로 작용할 전망이다.

단지는 충남과 경기 양쪽 교통망을 함께 쓸 수 있는 위치에 있다. SRT가 정차하는 평택지제역과 KTX·SRT 환승이 가능한 천안아산역이 각각 차량으로 약 25분 거리에 있고, 34번 국도와 북천안IC·평택고덕IC가 가까워 광역 이동도 수월하다. 삼성전자 평택캠퍼스가 들어선 고덕국제화계획지구 일반산업단지까지도 차량으로 약 25분대에 닿는다. 아산은 GTX-C 노선 연장이 추진되고 있는 지역이기도 하다. 단지 인근으로 중심상업지구와 대형마트, 중앙공원 등 생활 인프라도 가깝다.

상품 구성도 눈에 띈다. 전 세대를 채광에 유리한 남향 위주로 배치하고 동 간 통경축을 확보했으며, 현관 앞 공용창고도 마련했다. 이외에도 다양한 수납공간 및 전용 84㎡ 일부 타입에는 와이드형 광폭거실도 적용될 예정이다. 단지 내 커뮤니티 시설은 피트니스, G.X., 골프연습장, 게스트하우스와 도그파크, 물놀이터, 바비큐장 등 다양하게 조성될 예정이다.

방문객들을 위한 다양한 이벤트도 준비되어 있다. 8월 29일(토), 8월 30일(일) 이틀간 견본주택을 방문한 방문객들을 대상으로 추첨을 통해 각종 가전제품 등을 증정하는 이벤트를 진행할 예정이다.

분양 관계자는 "8,000여 세대 규모의 브랜드 타운 조성 기대감은 물론, 아산 지역 내 선호도와 신뢰도가 검증된 '더원(the1)' 브랜드가 적용되는 만큼 많은 수요자의 관심이 예상된다"며 "향후 아산에 예정된 대규모 산업 투자 등 핵심 미래가치를 선점할 수 있는 입지 여건을 갖춰, 문의가 꾸준히 이어지고 있다"고 전했다.

양질의 일자리가 곧 탄탄한 주택 수요로 직결되는 현 시장 상황을 고려할때, 핵심 산업 벨트에 위치한 이번 신규 단지의 입지적 가치는 더욱 부각될 것으로 예상된다.

한편, '아산테크노밸리 the1 7차'의 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 일원에 위치해 있다. 입주는 2029년 1월 예정이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr