경남 양산 집값·개발호재 같이 움직인다…'힐스테이트 양산더스카이'

물금신도시 대장 아파트
84㎡ 5억6400만원 거래
부산 평균 웃돈 청약 성적
물금읍 신축 희소성 부각

경남 양산 부동산 시장에 다시 온기가 돌고 있다. 기존 아파트 가격이 회복 조짐을 보이는 가운데 연말 양산선 개통을 비롯한 광역교통망 확충도 속도를 내면서다.

경남 양산 힐스테이트 양산더스카이 투시도.

28일 국토교통부실거래가 공개시스템에 따르면 경남 양산 물금읍 가촌리 '양산대방노블랜드8차로얄카운티' 전용면적 84㎡는 이달 18층이 5억6400만원에 거래됐다. 지난 2월 같은 층이 4억8300만원에 거래된 것을 고려하면 6개월 만에 약 8000만원 상승한 금액이다.

교통 여건 개선 기대감도 커지고 있다. 오는 12월 개통을 목표로 막바지 준비가 한창인 도시철도 양산선이다. 양산선은 부산도시철도 1호선 노포역에서 북정역까지 연결하는 총연장 11.43㎞ 노선으로 7개 정거장이 들어선다. 노포역에서는 부산도시철도 1호선, 양산중앙역에서는 2호선과 환승할 수 있다. 현재 철도종합시험운행 절차를 밟고 있으며 개통 시 양산과 부산을 잇는 도시철도 교통망이 한층 촘촘해질 전망이다.

중장기 광역철도망 확충도 본격화되고 있다. 울산~양산~부산 광역철도는 지난해 7월 예비타당성조사를 통과해 현재 기본계획수립이 추진되고 있다. KTX울산역에서 양산 웅상 등을 거쳐 부산 노포역까지 총연장 47.6㎞, 11개 정거장을 연결하는 사업으로 2031년 개통이 목표다. 총사업비는 2조5475억원 규모다.

물금읍을 지나는 동남권 순환 광역철도도 추진 중이다. 이 노선은 울산에서 양산과 김해를 거쳐 창원권을 연결하는 광역철도 사업으로 현재 예비타당성조사가 진행되고 있다. 울산 등 지자체는 올해 예비 타당성 조사 통과를 목표로 대응하고 있다. 또 양산시와 울산시가 광역철도망 확충과 대중교통 통합환승 편의 강화를 위한 협력에 나서면서 부·울·경 생활권 확대에 대한 기대를 키우고 있다.

'힐스테이트양산더스카이'는 2개 단지, 총 598가구로 지어진다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 68, 84,159㎡, 총 299가구이며, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 84, 159㎡, 총 299가구다. 전체 가구의 약 88%를 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성했다.

단지는 황산로, 부산대학로 등을 통해 양산 내 이동이 편리하며 부산 2호선 증산역, KTX 물금역, 물금·남양산IC를 통해 부산 및 김해 접근성이 양호하다. 학교와 가촌리 학원가 이용이 수월하고, 양산시립중앙도서관도 단지 바로 옆에 있다. 단지 옆에는 양산중앙국민체육센터와 다양한 편의시설이 있으며, 1200여병상을 보유한 양산부산대학교병원도 가깝다.

'힐스테이트 양산더스카이'는 펜트하우스(2가구)를 제외한 전 가구가 판상형4배이(Bay) 구조로 설계됐으며 드레스룸과 팬트리 또는 알파룸을 갖추는 등 수납공간을 극대화한 평면을 선보인다. 2.4m의 천장고(우물천장 포함 시 2.5m), 안방을 제외한 거실에는 일반적인 철제 난간 대신 유리 난간을 적용해 탁 트인 개방감과 세련된 외관을 완성할 계획이다.

커뮤니티시설로는 실내 골프연습장, 피트니스, 힐스 라운지, 스터디 라운지 등과 숲을 테마로 한 친환경 실내 놀이공간인 'H 아이숲'이 적용된다. 입주민 교통 편의를 위해 단지별 셔틀버스 각 1대를 무상 제공할 예정이며, 현대건설의 층간소음 저감 특허 기술인 'H 사일런트 홈 시스템'은 전가구에 적용(팬트리·드레스룸 등 기타 공간 일부 제외)했다.

'힐스테이트 양산더스카이'는 계약금 5%가 적용되며 1차 계약금은 500만원 정액제다. 중도금 무이자 혜택을 제공해 초기 자금 부담을 낮췄다. 양산시는 비규제지역으로 전매 제한이 적용되지 않는다.

분양 관계자는 "최근 물금읍 기존 아파트 가격이 상승세를 타고 광역 교통 호재들이 점차 구체화 되면서 양산부동산 시장에 온기가 돌고 있다"며 "힐스테이트 양산더스카이는물금읍 생활 인프라와 상품성, 금융 혜택을 갖춘 신규 단지인 만큼 꾸준한 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

심성아 기자 heart@asiae.co.kr