용산구, 강촌아파트 리모델링 사업계획 승인…112세대 증가

조합설립인가 후 5년 만에 인허가 마무리
1113세대 규모 지하 5층~지상 25층

서울 용산구(구청장 김경대)는 이촌동 402번지 일대 강촌아파트 리모델링사업의 주택건설사업계획을 승인하고 28일 지형도면 등을 고시했다고 밝혔다.

위치도. 용산구 제공.

이번 승인으로 ‘주택법’에 따른 리모델링 허가를 비롯해 ‘건축법’상 건축허가, ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따른 지구단위계획 결정과 개발행위허가 등이 함께 처리됐다.

1994년 조성된 강촌아파트는 1001세대 규모로, 이촌역과 한강공원을 도보로 이용할 수 있는 입지에 자리하고 있다. 준공 후 약 30년이 지나면서 주차 공간 부족과 설비 노후화 등 주거환경 개선 필요성이 제기돼 왔다.

승인된 사업계획에 따르면 3만987.6㎡ 규모 부지에 지하 5층~지상 25층, 9개 동, 연면적 23만4873.55㎡ 규모의 공동주택이 들어선다. 건폐율은 34.59%, 용적률은 483.46%이며 주차 공간 1900대가 확보된다. 어린이집과 주민공동시설, 조식카페 등 부대복리시설도 조성될 예정이다.

이번 사업은 기존 1001세대에 112세대를 추가해 총 1113세대로 늘리는 세대수 증가형 수평증축 리모델링이다. 조합은 2022년 7월 증축형 리모델링 안전진단을 통해 수평증축이 가능하다는 결과를 확보했다.

강촌아파트 리모델링사업은 2021년 10월 조합 설립 인가 이후 서울시와 용산구의 도시·건축 및 교통 관련 심의를 거쳤다. 용산구는 사업계획 승인에 앞서 관계 부서와 외부 기관 협의를 진행했으며, 서빙고아파트지구 특별계획구역5의 지구단위계획 결정 변경도 마무리했다.

이촌동에서는 내년 상반기 사용검사를 목표로 이촌현대아파트 수평증축 리모델링 공사도 진행 중이다. 용산구는 이번 사업계획 승인으로 한강변 노후 공동주택의 리모델링사업이 더욱 속도를 낼 것으로 기대하고 있다.

김경대 구청장은 “이번 사업계획 승인은 관계기관과 관련 부서가 오랜 기간 협의해 이뤄낸 결실”이라며 “착공과 이주 등 남은 절차도 차질 없이 진행될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

조감도. 용산구 제공.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr