경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지 1249가구 내달 분양[부동산AtoZ]

경기광주역 셔틀·중석식 등 5대 서비스
51만㎡ 쌍령공원 인접…전용 59~246㎡

롯데건설이 경기 광주시 쌍령동에 짓는 1249가구 규모 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지'를 9월 분양한다고 27일 밝혔다. 앞서 공급한 1단지 1077가구를 합치면 경기광주역 일대에 2326가구 규모 롯데캐슬 단지가 들어선다.

이 단지는 광주시 쌍령동 일원에 지하 10층~지상 최고 26층, 10개 동 규모다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 265가구 ▲84㎡ 843가구 ▲114㎡ 127가구 ▲159㎡ 펜트하우스 4가구 ▲109~246㎡ 복층형 10가구다. 전체 물량 중 약 67%가 전용 84㎡다.

'경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지' 조감도. 롯데건설

단지 내부에는 입주자 전용 시설과 서비스가 도입된다. 경기광주역을 오가는 입주민 셔틀버스를 운영한다. 중식, 석식을 제공하는 식음료 서비스도 단지 내에 마련한다. 실내 골프장, 관리형 독서실이 조성된다. 내년 개장하는 롯데리조트 울산 특별회원가 혜택을 5년간 제공한다.

단지 주변은 51만㎡ 규모 쌍령공원이 둘러싸고 있다. 이는 민간공원조성 특례사업으로 추진된다. 공원 내부에는 사계의 숲, 유리온실, 숲공연장 테마 공간이 들어선다.

차로 9분 거리 경강선 경기광주역에서 4정거장 이동하면 판교역이다. 강남역까지는 환승을 포함해 8정거장이다. 차량으로는 경충대로와 태전분기점, 경기 광주 분기점, 쌍동분기점 등을 이용할 수 있다.

추가 철도 사업도 추진되고 있다. 수서~광주선은 2031년 개통을 목표로 사업이 진행 중이다. 개통되면 경기광주역에서 수서역까지 두 정거장으로 연결돼 이동 시간이 줄어들 것으로 예상된다.

GTX-D는 제5차 국가철도망 구축계획 반영을 목표로 관련 절차를 밟고 있다. 위례~삼동선은 예비타당성조사 단계다. 아직 확정되지 않은 사업인 만큼 실제 노선과 개통 시점은 향후 절차에 따라 달라질 수 있다.

경기광주역 주변 개발도 이어진다. 역 인근에서는 연면적 약 48만㎡ 규모 ''경기광주역세권 복합개발사업'이 추진되고 있다. 상업·업무·산업·문화시설 등을 한데 조성하는 사업이다.

정부가 지난 13일 내놓은 '주택 신속공급 방안'에는 장지동 일원 약 48만㎡ 규모 '경기광주역세권2'도 신규 공공주택지구 후보지로 포함됐다. 정부는 2027년 하반기 지구 지정을 추진할 계획이다.

생활시설로는 지난 4월 문을 연 광주시 G-스타디움과 시민체육관 등이 가깝다. 차로 약 10분 거리에는 이마트 광주점과 하나로마트 광주점, 경안시장 등이 자리 잡고 있다.

견본주택은 경기 광주시 탄벌동 일원에 마련될 예정이다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr