'상동역 롯데캐슬 시그니처' 25일 1순위 청약…113㎡ 이상 전량 추첨[부동산AtoZ]

지상 49층 7개 동 1859가구
가점 낮은 수요자도 당첨 '기대'
계약금 5%·발코니 무상 확장

롯데건설이 경기 부천시 원미구 상동 일원에 공급하는 '상동역 롯데캐슬 시그니처'가 오는 24일 특별공급을 시작으로 입주자 모집에 나선다고 21일 밝혔다. 전용면적 85㎡를 넘는 중대형은 일반공급 물량 전부를 추첨으로 뽑는다. 청약 가점이 낮거나 집이 있는 사람도 당첨을 노릴 수 있다.

경기 부천시 '상동역 롯데캐슬 시그니처' 조감도. 롯데건설

청약 일정은 특별공급 24일, 1순위 25일, 2순위 26일이다. 당첨자는 다음 달 1일 발표한다. 계약은 9월 14일부터 17일까지 나흘간 진행한다.

청약 대상은 입주자모집공고일인 지난 14일 기준 서울·경기·인천에 거주하는 19세 이상이다. 같은 순위에서 경쟁하면 부천시 거주자가 먼저 당첨 기회를 얻는다.

일반공급 1순위는 청약통장 가입 기간이 12개월을 넘어야 한다. 거주지역과 신청 면적에 맞는 예치금도 채워야 한다. 집을 보유한 사람도 일반공급에 신청할 수 있다. 재당첨 제한은 없다.

당첨자 선정 방식은 면적에 따라 다르다. 전용 113㎡와 121㎡, 펜트하우스는 일반공급 물량 100%를 추첨제로 공급한다. 전용 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%다.

계약금은 분양가의 5%다. 첫 계약 때는 1000만원을 내고 나머지 계약금은 정해진 날짜에 납부한다. 발코니 확장 비용은 받지 않는다.

전매제한 기간은 당첨자 발표일부터 1년이다. 첫 중도금 납부일은 2027년 10월로 잡혔다. 일정대로라면 중도금을 내기 전에 분양권을 팔 수 있다. 다만 실제 거래 때는 전매제한 종료일과 계약 조건을 다시 확인해야 한다.

입주는 2032년 3월 예정이다. 청약부터 입주까지 약 5년 7개월이 걸린다. 기존 주택을 처분하거나 입주자금을 마련할 시간은 길지만, 공사 기간과 시장 변동 위험도 함께 따져봐야 한다.

단지는 지하 8층~지상 49층, 7개 동, 1859가구 규모다. 전용면적별로는 ▲84㎡ 1370가구 ▲113㎡ 308가구 ▲121㎡ 178가구 ▲153·187·192㎡ 펜트하우스 각 1가구다.

지하철 7호선 상동역 1번 출구와 가깝다. 상일초와 상일중은 걸어서 통학할 수 있다. 현대백화점 중동점과 뉴코아아울렛, 부천터미널 소풍, 순천향대 부천병원도 주변에 있다.

부천종합운동장역에는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 2031년 개통을 목표로 추진되고 있다. GTX-D는 아직 계획 단계여서 개통 시기와 노선 확정을 전제로 청약을 판단해서는 안 된다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 실내수영장, 실내골프클럽, 스크린골프, 사우나, 게스트룸 등을 조성한다. 교육 전문 기업 아토스터디가 운영하는 관리형 독서실 '그린램프 라이브러리'도 입점할 예정이다. 일부 주택형에는 3면 발코니와 팬트리, 알파룸, 드레스룸을 적용한다.

견본주택은 부천시 원미구 상동 일대에 마련됐다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr