2분기 서울 연립·다세대 매매 5조원 육박…5년 만 '최대'

연립·다세대주택 거래량 전분기比 11.7%↑
임대차 거래량은 전분기 대비 13.7% 감소
전월세 중 월세 비중 61.4%로 강세 지속

올해 2분기 서울 연립·다세대주택 매매가 5조원에 육박하며 5년 만에 최대치를 기록했다.

서울 시내 빌라 단지 모습. 연합뉴스

18일 인공지능(AI) 기반 부동산 전문 기업 부동산플래닛에 따르면 올해 2분기 서울 연립·다세대주택 시장의 거래량은 1만1536건, 거래금액은 4조9346억원으로 나타났다. 거래량은 2021년 3분기(1만3652건), 거래금액은 2021년 2분기(5조1887억원) 이후 가장 높은 수치다. 직전 분기와 비교하면 각각 10% 넘게 증가하며 3분기 연속 상승세를 이어갔다.

월별 거래량과 거래금액은 4월 4361건·1조7955억원, 5월 4027건·1조7589억원, 6월 3148건·1조3802억원으로 집계됐다. 4월 분기 내 최고치 이후 거래 규모가 축소되는 흐름이 나타났다.

서울 25개 자치구 중 21곳 거래량 확대…19곳 거래금액 증가

자치구별 동향을 보면 서울 25개 자치구 중 21곳에서 직전 분기 대비 거래량이 확대됐다. 상승 폭은 노원구(236건, 43.9%), 강북구(483건, 42.5%), 도봉구(393건, 38.4%), 금천구(332건, 35.5%), 구로구(368건, 32.9%) 등의 순으로 컸다. 반면 동대문구(212건, -8.2%), 서초구(387건, -7.4%), 은평구(782건, -6.7%), 서대문구(307건, -5.5%) 4곳은 거래량이 감소했다.

전분기보다 거래금액이 증가한 자치구는 노원구(754억원·61.1%), 도봉구(1005억원, 59.3%), 강북구(1290억원, 56.4%), 금천구(1006억원, 44.5%), 중랑구(2001억원, 43.6%) 등 19곳으로 확인됐다. 서대문구(1308억원, -11.6%), 동대문구(911억원, -8.6%), 은평구(2344억원, -6.8%), 용산구(2565억원, -5.6%), 영등포구(1108억원, -3.6%), 서초구(2926억원, -2.6%) 6개 지역은 하락세를 보였다.

2분기 연립·다세대주택 임대차 거래량 전 분기 대비 13.7% 감소

올해 2분기 연립·다세대주택 임대차 거래량은 전 분기 대비 13.7% 감소한 3만3806건으로 조사됐다. 전세 거래가 1만3060건, 월세 거래는 2만746건으로 각각 8%, 16.9% 하락했다.

2분기 발생한 서울 연립·다세대주택 전·월세 거래 중 월세 비중은 61.4%를 차지했다.

전세 거래가 가장 많았던 지역은 송파구(1280건), 용산구(917건), 마포구(827건), 광진구(820건), 서초구(800건) 순이다. 직전 분기 대비 전세 거래량이 증가한 자치구는 영등포구(8.9%), 은평구(5.6%), 금천구(4.1%), 강동구(2.4%), 중구(1.3%) 5곳이다.

월세 거래량이 가장 많았던 자치구도 송파구(3203건)로 확인됐다. 강서구(1541건), 강남구(1286건), 강동구(1259건), 광진구(1151건) 등이 뒤를 이었다. 25개 자치구 모두 전 분기 대비 거래량이 하락했다.

심성아 기자 heart@asiae.co.kr