고양은평선 일산 연장 추진… 서울 6호선 직결 기대 커지는 ‘식사 푸르지오 파크센트’

새절역~고양시청 노선을 일산동구 식사동까지 2.04㎞ 연장, 국가계획 반영 건의
식사2지구·풍동2지구 개발과 맞물려 교통 여건 개선 기대, 식사지구 신축 관심

경기도 고양시 일산동구 식사동 일대를 종점으로 하는 철도 노선 계획이 잇따라 발표되면서, 서울 접근성 개선 기대감에 지역 부동산 시장이 크게 들썩이고 있다.

고양특례시에 따르면, 시는 서울 지하철 6호선 새절역에서 고양시청까지 이어지는 고양은평선을 일산동구 식사동까지 약 2.04㎞ 연장하는 방안을 추진하고 있다. 총연장 약 15㎞에 정거장 8개로 계획된 본선에 식사동 구간을 더하는 사업으로, 총사업비는 약 2,361억원 규모다. 제5차 대도시권 광역교통시행계획에 반영해 줄 것을 정부에 건의한 상태이며, 앞서 지난해에는 제5차 국가철도망 구축계획에도 신규 사업으로 제안했다.

아울러, 국토교통부와 고양특례시 자료를 보면 지난해 12월 최종 승인·고시된 '제2차 경기도 도시철도망 구축계획'에는 가좌식사선(13.37㎞)과 대곡고양시청식사선(6.25㎞) 등 트램 2개 노선이 포함됐다. 가좌식사선은 식사지구에서 킨텍스와 일산테크노밸리, 가좌지구를 잇고, 대곡고양시청식사선은 고양시청을 거쳐 대곡역까지 연결된다. 두 노선의 종점은 모두 식사동이다.

식사동에 철도 계획이 잇따르는 배경에는 탄탄한 배후 수요가 있다. 고양시에 따르면 식사동과 풍동 일대에는 약 10만 명 규모의 생활권이 형성돼 있다. 여기에 식사2지구와 풍동2지구 개발이 이어지고 있어, 배후 수요는 앞으로 더 두터워질 전망이다.

한 부동산 전문가는 "식사지구는 우수한 학군과 생활 인프라를 이미 갖춘 주거지인 만큼, 철도망까지 더해지면 주거 선호도가 한 단계 올라설 수 있는 곳"이라며 "트램 2개 노선이 계획에 반영된 데 이어 중전철 연장까지 추진되면서, 실수요자들의 관심도 빠르게 모이고 있다"고 설명했다.

우수한 주거 인프라가 완성된 상태에서 대형 교통 호재까지 맞물리면서 불확실한 시장 상황 속에서도 매력적인 주거 대안으로 꼽히고 있다.

이러한 가운데, 고양 식사지구의 '식사 푸르지오 파크센트'가 수요자들의 이목을 끌고 있다. 새 노선 계획이 몰린 생활권에 들어서는 브랜드 신축 단지여서다.

대우건설이 시공하는 '식사 푸르지오 파크센트'는 경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일원에 지하 2층~지상 36층, 4개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 458세대 규모로 들어선다. 상품성뿐 아니라 입지 가치도 함께 주목받고 있다.

단지는 새로 추진되는 노선 계획들의 수혜단지로 꼽히고 있다. 연장이 추진되는 고양은평선과 계획에 반영된 트램 2개 노선 모두 식사동을 종점으로 두고 있기 때문이다. 특히 고양은평선은 6호선 새절역과 이어지는 노선인 만큼, 연장 구간이 국가계획에 반영되면 서울 도심 접근성이 크게 개선될 전망이다. 이외에도 단지 바로 앞 버스정류장에서 백마역과 풍산역으로 편리하게 오갈 수 있어, 지하철 3호선과 경의중앙선, 서해선, GTX-A 등 4개 노선이 지나는 대곡역 접근도 수월하다. 차량 이용 시에는 고양대로와 백마로, 수도권제1순환고속도로, 제2자유로를 통해 서울을 비롯한 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다.

교육 환경도 눈에 띈다. 단지 인근에 일산은행초와 풍동중·고, 세원고 등이 있어 초·중·고교 모두 도보권 통학이 가능하다. 풍동학원가와 백마학원가도 가까워 지역 내에서도 우수한 교육 여건을 갖췄다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 이마트와 홈플러스가 가까운 곳에 있고, 차량 이용 시 현대백화점 킨텍스점과 롯데백화점 일산점 등 백화점 접근성도 좋다. 대학병원인 동국대학교 일산병원은 단지 바로 앞에 위치해 있어 뛰어난 의료 여건도 누릴 수 있다.

여기에 단지 도보권에는 산책로를 보유한 달맞이공원과 은행마을공원 등이 있어, 도심에서도 여유로운 일상을 누릴 수 있다.

다채로운 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. 단지 내에는 피트니스 클럽과 골프 클럽, 그리너리 카페, 독서실, 어린이집, 시니어클럽 등이 조성될 예정이다.

상품성도 우수하다. 전용 74㎡에도 채광과 맞통풍 이점을 살린 4Bay 설계를 적용했다. 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 다양한 수납공간도 확보해 공간 활용도를 높였다.

분양 관계자는 "고양은평선 연장 추진 소식이 알려진 뒤로 서울 접근성에 관심을 두는 수요자들의 문의가 이어지고 있다"라며 "특히 도보권 통학이 가능한 학군과 대학병원 등 이미 완성된 생활 여건을 함께 갖춘 점도 인기 요인으로 작용하고 있다"고 전했다.

'식사 푸르지오 파크센트'의 견본주택은 경기 고양시 덕양구 원흥동 일원에 위치해 있다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr