서울 원룸 평균 월세, 62.5만원…전년 동기 대비 7.7%↑

평균관리비 8.4만원, 전년比 10.9%↑
성균관대 제외 9개 대학 임대료 상승
이화여대, 평균 월세·관리비 가장 높아

지난달 서울 주요 대학가의 원룸 월세가 보증금 1000만원 기준 62만5000원을 기록하며 전년 동기 대비 7.7% 상승한 것으로 나타났다.

11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세와 관리비를 분석한 결과 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 62만5000원으로 전년 동월 58만1000원보다 7.7% 올랐다. 같은 기간 평균 관리비도 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 상승했다.

연초에 비해서도 가격이 뛰었다 지난 1월 기준 다방이 집계한 서울 주요 대학가 평균 원룸의 월세는 62만2000원, 평균 관리비는 8만2000원으로, 2학기 개강을 앞둔 7월과 비교하면 평균 월세는 0.3만 원(0.5%), 평균 관리비는 0.2만 원(2.4%) 올랐다.

서울 시내 한 연립·다세대 단지의 모습. 연합뉴스

지역별 상승률을 살펴보면 서울대학교 인근 지역의 평균 월세가 작년 42만3000원에서 올해 53만3000원으로 26% 오르며 1년 새 가장 큰 상승 폭을 보였다. 이어 한국외국어대학교 인근 지역이 58만2000원에서 67만 원으로 15.1%, 연세대학교 인근 지역이 61만4000원에서 67만8000원으로 10.4%가 올랐다. 중앙대학교 인근 지역이 47만7000원에서 52만2000원으로 9.4%, 한양대학교 인근 지역이 57만5000원에서 62만8000원으로 9.2% 상승하며 뒤를 이었다. 반면 성균관대학교 인근 지역은 작년 57만6000원에서 올해 55만 원으로 4.5% 내려, 10개 주요 대학 중 유일하게 하락세를 기록했다.

평균 관리비가 가장 많이 오른 곳은 중앙대학교 인근 지역으로, 작년 7만6000원에서 올해 10만2000원으로 34.2% 상승했다. 10개 대학 중 서강대학교 인근 지역만이 관리비가 6만4000원에서 6만2000원으로 하락하며 전년 동기 대비 3.1% 감소했다.

평균 월세와 관리비가 가장 높은 곳은 이화여자대학교 인근 지역이었다. 지난달 이 지역의 평균 월세는 76만7000원, 평균 관리비는 10만3000원으로, 이는 서울 주요 대학 평균과 비교했을 때 20% 이상 높은 수준이다.

다방 관계자는 "1인 가구 증가에 따른 소형 주거 수요 확대와 맞물려, 대학가 원룸 월세와 관리비가 전반적인 오름세를 보이고 있다"고 설명했다.

이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr