'신촌 초역세권' 마포3구역 통합심의 통과…42층짜리 298세대 들어선다

제16차 서울시 정비사업 통합심의
중형주택 298세대 신규 공급
청년·창조문화 거점 육성

사업성 부족으로 오랜 기간 지지부진했던 지하철 2호선 서울 마포구 신촌역 인근 노고산동 일대 재개발 사업이 서울시 통합심의를 통과하며 재추진 동력을 얻게 됐다.

서울 마포3구역 3지구 조감도. 서울시

서울시는 제16차 정비사업 통합심의위원회를 개최하고 마포구 노고산동 31-77번지 일대 '신촌지역 마포3구역 3지구 도시정비형 재개발사업'에 대한 건축·경관·교통·교육·소방 분야 통합심의 변경안을 조건부 의결했다고 7일 밝혔다.

대상지는 지하철 2호선 신촌역 및 인근 신촌 로터리에 면한 초역세권으로 40년 이상 노후 건축물이 밀집한 곳이다. 정비사업 추진을 위해 2020년 정비계획 변경, 2022년 사업시행계획 및 관리처분계획 인가 이후에도 사업 추진이 지지부진했었다.

사업성 부족으로 시공사 선정 등 난항을 겪어오다 지난해 11월 시행된 2030 도시·주거환경정비 기본계획의 용적률·높이·주거 비율 완화 등이 적용돼 지난 5월 정비계획 변경이 완료됐다. 이번 통합심의까지 통과하면서 신촌지역 정비사업 재추진 동력을 얻게 됐다.

이번 통합심의안에 따라 대상지는 지하7층, 지상42층 규모의 공동주택과 근린생활시설, 공공업무시설을 갖춘 복합시설로 거듭난다. 공동주택은 신혼부부 가구를 위한 중형주택(전용 59㎡, 84㎡ 이상) 298세대(공공임대 15세대 포함)를 공급한다.

또 대학 밀집 지역이자 외국인 유학생 수요가 높은 지역 특성을 반영해 2층에 4차산업 청년창업교육센터와 외국인주민센터를 조성한다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 신촌지역 마포3구역 3지구 통합심의가 통과됨에 따라 신촌 일대 재개발의 강력한 신호탄이 될 것"이라며 "양질의 직주근접형 주거 공급과 청년창업거점 조성을 통해 신촌이 다시금 활력 넘치는 서울의 대표 중심지로 도약할 수 있도록 적극적으로 지원하겠다"라고 말했다.

심성아 기자 heart@asiae.co.kr