‘아산테크노밸리 the1 7차’ 622세대 공급… 8천세대 브랜드타운 완성

지하 2층~지상 최고 25층 10개 동, 전용 77·84㎡ 총 622세대 공급
평택·동탄에 이은 차세대 성장축… K-반도체 산업벨트 중심 입지

㈜이지건설은 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL(석곡리 일원)에서 ㈜라인산업의 시공을 통해 '아산테크노밸리 the1 7차(10단지)' 총 622세대를 공급한다. 이 단지는 전용면적 77·84㎡, 지하 2층~지상 최고 25층의 10개 동 규모로 조성된다.

공공택지에 들어서는 분양가상한제 적용 단지로, 삼성전자 평택캠퍼스와 삼성디스플레이 아산·천안캠퍼스를 잇는 K-반도체 산업벨트 중심 입지를 갖춰 실수요자들의 관심이 예상된다.

주택형별 공급 물량은 △전용 77㎡ 184세대 △84㎡A타입 100세대 △84㎡B타입 338세대다. 이 가운데 특별공급이 348세대, 일반공급이 274세대다. 전체의 70%가량인 438세대가 국민평형인 전용 84㎡로 구성된 점이 특징으로, 그동안 아산테크노밸리 일대에 중소형 위주 물량이 공급돼 온 만큼 국민평형을 찾는 지역 내 갈아타기 수요를 흡수할 것으로 보인다.

입지의 가장 큰 강점은 K-반도체 메가벨트다. 단지가 자리한 아산 둔포면은 경기 평택시와 맞닿은 최접경지로, 삼성전자 평택캠퍼스(고덕신도시)와 삼성디스플레이 아산·천안캠퍼스를 잇는 중심축에 위치한다. 1만여 명이 근무하는 아산테크노밸리 일반산업단지를 배후에 둬 직주근접 수요도 두텁다. 여기에 아산 둔포지구를 AI·반도체 중심도시로 개발하는 충남경제자유구역 지정이 추진되고 있어 자족 기능 확충에 대한 기대감도 크다.

대규모 브랜드타운 프리미엄도 기대를 모은다. 아산테크노밸리에는 the1 1차를 시작으로 'the 1' 단일 브랜드 단지가 순차적으로 들어서고 있으며, 이번 7차(10단지)에 이어 8차 공급까지 마무리되면 8,000여 세대 규모의 미니신도시급 브랜드타운이 완성될 예정이다.

탁월한 교육 여건도 돋보인다. 단지 도보 2분 거리의 염작초등학교를 비롯해 아산테크노중, 아산충무고 등 12년 도보 통학 학군을 완성했다. 특히 단지가 위치한 둔포면은 대입 농어촌 특별전형 지원 자격이 주어지는 지역으로, 일정 요건을 충족할 경우 진학 경쟁에서 상대적으로 유리한 고지를 선점할 수 있어 자녀를 둔 수요층에게 강력한 메리트로 작용할 전망이다.

교통 여건 역시 강점이다. KTX·SRT 천안아산역과 SRT 평택지제역, 경부선 평택역 접근이 쉽고, 34번·45번 국도와 북천안IC를 통해 수도권 전역으로 이동이 수월하다. 단지 인근으로 중심상업지구와 대형마트, 중앙공원 등 생활 인프라도 가깝다.

상품성도 차별화했다. 전 세대를 남향 위주로 배치하고 동 간 통경축을 확보해 채광과 개방감을 높였다. the1의 시그니처인 '와이드형 광폭 거실'을 적용해 전용 84㎡ 일부 타입은 거실 폭을 6.0m로 계획했다. 각 층별 세대에는 계절용품 보관이 편리한 알파공간이 제공된다.

다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 방문객들을 위한 게스트 하우스를 시작으로, 반려견과 산책이 가능한 도그파크, 어린이들이 안전하고 즐겁게 물놀이를 즐길 수 있는 물놀이터, 바비큐를 즐길 수 있는 바비큐장이 마련될 예정이다.

K-반도체 벨트라는 탄탄한 미래 먹거리와 대규모 브랜드 타운이 결합된 만큼, 지역 내 수요는 물론 장기적인 자산 가치 상승을 노리는 투자자들까지 끌어당길 것으로 예상된다.

분양 관계자는 "아산테크노밸리 the1 7차(10단지)는 K-반도체 벨트 확장의 수혜가 기대되는 입지에 들어서는 브랜드타운의 핵심 단지"라며 "분양가상한제 적용으로 가격 경쟁력을 확보한 데다 초품아 입지와 국민평형 중심 구성까지 더해져 실수요자 관심이 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

'아산테크노밸리 the1 7차(10단지)'의 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 일원에 마련되며, 8월 중 문을 열 예정이다. 입주는 2029년 1월 예정이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr