두산건설 하이엔드 아파트 ‘두산위브더제니스 대연’ 주목

- 옛 동성하이타운 부지, 최고 42층 주거 단지로 재탄생… 31일 갤러리 개관
- 45년간 검증된 최중심 평지 입지에 더블 역세권·명문 학군·인프라 갖춰

부산 남구 대연동의 대표 입지로 꼽히는 옛 동성하이타운 부지가 가로주택정비사업을 통해 새로운 주거단지로 조성된다.

두산건설은 부산광역시 남구 대연동 일원에 조성하는 주거 단지 '두산위브더제니스 대연'의 갤러리를 오는 31일(금) 개관하고 본격적인 분양 일정에 들어간다고 밝혔다.

[두산건설, ‘두산위브더제니스 대연’ 광역 조감도]

이 단지는 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모로 들어서며, 이 중 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡ 176가구가 일반분양으로 공급된다.

사업지가 위치한 옛 동성하이타운은 1979년 준공 이후 약 45년간 대연동 일대를 대표하는 상징적 입지 중 하나로 꼽혀왔다. 당시 흔치 않았던 주상복합 형태로 조성돼 단지 안팎으로 다양한 상업시설과 금융기관, 편의시설이 들어서면서, 오랜 기간 대연동 상권의 중심이자 지역민들의 대표적인 만남의 장소 역할을 해왔다.

특히 산지가 많은 부산 지역 특성상 드물게 완만한 평지에 자리 잡고 있어, 남구 일대의 교통과 주거, 상업을 연결하는 관문으로 인식되어 왔다. 오래전부터 대연동의 주요 이정표 역할을 해온 만큼, 지역 내에서 검증된 중심 입지로서 주거 선호도 또한 자연스럽게 형성되어 있다는 평가다.

기존 도심의 생활권을 그대로 유지하면서 주거 환경을 개선하는 방식인 만큼, 이미 형성된 생활 인프라를 활용할 수 있다는 점도 사업의 특징으로 꼽힌다.

이처럼 40년 넘게 대연동의 중심에 위치했던 단지가 가로주택정비사업을 통해 지상 최고 42층 규모로 재탄생함에 따라, 과거의 지역적 상징성을 이어받아 일대 주거 환경에 새로운 변화를 가져올지 관심이 이어지고 있다.

특히 '두산위브더제니스 대연'은 두산건설의 고급 주거 브랜드 '위브더제니스'가 적용된 만큼 차별화된 외관을 선보일 전망이다. 해당 하이엔드 브랜드만의 특화 패턴 디자인에 커튼월룩 입면 설계를 도입한 랜드마크 단지로 조성될 예정이기 때문이다. 이에 따른 상징성을 갖추며 입주민들의 주거 만족도와 자부심을 한층 높일 것으로 기대된다.

또한, 내부 평면 공간은 최신 주거 트렌드를 반영해 완성도를 높였다. 전용면적 59㎡ 타입은 4Bay 판상형 구조에 드레스룸을 배치해 개방감과 수납 효율을 동시에 확보했다. 전용 84㎡ 타입 역시 드레스룸을 기본으로 갖춘 가운데, 84㎡A 타입은 맞통풍이 가능한 4Bay 구조와 알파룸을 도입해 공간 활용성을 극대화했고, 84㎡B 타입은 대형 팬트리를 적용해 수납 역량을 강화했다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 휘트니스센터, GX·요가룸, 북카페, 경로당 등 다채로운 공간이 조성된다.

생활 편의와 입주민 안전을 위한 첨단 맞춤형 시스템도 대거 도입된다. 홈 IoT 연동 스마트홈 시스템을 비롯해 원패스 시스템, 지문인식 도어록, 주차 관제 및 유도 시스템, 무인 택배 시스템 등을 적용해 일상의 편리함을 높였다. 이에 더해 범죄예방 환경설계(CPTED)와 고화질 CCTV, 동체감지기, 지하주차장 비상벨 등을 설치해 안심하고 생활할 수 있는 보안 환경을 구축할 전망이다.

교통 및 생활 인프라 여건도 돋보인다. 부산 지하철 2호선 못골역과 대연역 사이에 위치한 더블 역세권 입지로, 경사지가 많은 부산에서 흔치 않은 평지에 조성되어 도보 이동이 수월하다. 수영로, 유엔평화로 등 도로망이 잘 갖춰져 있어 시내 주요 지역으로의 이동이 용이하며, 남구청과 못골시장, 경성대 상권, 성소병원·고려병원 등 다양한 행정·쇼핑·의료 시설이 인접해 입주와 동시에 구축 인프라를 바로 이용할 수 있다. 인근에는 우룡산공원, UN조각공원 등이 위치해 도심 속 쾌적함도 갖췄다.

자녀 교육을 위한 학군 및 교육 환경도 양호하다. 대연초, 대연중, 대연고, 예문여고 등 다수의 학교가 도보권 및 인근에 자리해 통학 여건이 원활하며, 남천동 학원가와의 접근성도 뛰어나다. 여기에 남구 도서관을 비롯해 부경대, 경성대 등 교육 시설이 가깝다.

'두산위브더제니스 대연'의 갤러리는 부산 남구 문현동에 마련돼 있다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr