강남 원룸 월세 102만원…13개월 연속 서울서 가장 비쌌다[부동산AtoZ]

전용 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸 평균 월세
서울 한달새 6만원 내렸는데 강남구 5만원 ↑

6월 서울 강남구 원룸 평균 월세가 지난 3월에 이어 다시 100만원을 넘어섰다. 서울 평균 월세는 한 달 새 6만원 내렸지만 강남구는 5만원 오르면서 원룸에서도 강남 강세가 두드러졌다.

부동산 정보 플랫폼 다방이 28일 발표한 '다방여지도'에 따르면 지난달 강남구 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸 평균 월세는 102만원으로, 전월 97만원보다 5.1% 올랐다.

같은 기간 서울 평균 월세는 70만원에서 64만원으로 8.2% 하락했다. 올해 들어 가장 큰 하락 폭이며 1~6월 가운데 가장 낮았다. 반면 강남구 월세는 서울 평균의 158%로 25개 자치구 중 가장 높았다.

강남구 월세는 지난 3월 100만원을 기록하며 올해 처음 100만원대를 찍었다. 이후 4월 93만원으로 떨어졌으나 5월 97만원으로 오른 데 이어 6월 102만원까지 상승했다. 서울 평균과 비교하면 3월 141%, 4월 134%, 5월 138%, 6월 158%로 격차가 커졌다.

강남구는 지난해 6월부터 13개월 연속 서울 자치구 가운데 평균 월세 1위를 지켰다. 강남구 다음으로 월세가 비싼 곳은 성동구 86만원(134%), 용산구 84만원(130%), 동대문구 75만원(116%), 서초구 74만원(116%) 순이었다. 가장 싼 곳은 강북구 39만원이었다. 강남구와 63만원 차이로, 2.6배다.

월세가 가장 높은 곳은 강남구였지만 전세 보증금 1위는 서초구였다. 서초구 평균 전세 보증금은 전월보다 2.7% 오른 2억8685만원으로, 11개월 연속 서울 25개 자치구 중 가장 높았다.

서울 자치구 중 가장 큰 폭으로 오른 곳은 종로구였다. 종로구 평균 전세 보증금은 5월 1억2175만원에서 6월 2억3563만원으로 한 달 새 1억1388만원(93.5%) 뛰었다. 직방은 "보증금이 비싼 신축 매물 거래가 반영된 것으로 풀이된다"고 했다.

이번 조사에서 월세는 보증금 1억원 미만 거래를 추려 보증금 1000만원 기준으로 환산했다. 실제 계약마다 다른 보증금을 같은 조건으로 맞춰 월세 수준을 비교한 수치다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr