"예전 중국인은 日 화장품 사족 못 썼는데…지금은 부동산만 관심"

"중국 부자들, 日 휴양지 주택 눈독"
"엔저 현상으로 부동산 '바겐 세일'"

과거 중국 관광객은 일본에서 화장품, 전자기기 등 제품을 쇼핑했지만, 이제는 부동산에만 관심을 보인다는 지적이 나왔다. 중국 제조업이 일본을 따라잡은 데다, 기록적인 엔저 현상으로 일본 주택이 상대적으로 저렴해진 탓이다.

일본 유력 경제 매체 '도요게이자이'는 13일(현지시간) 일본 상품에 대한 중국인의 수요가 변했다며 "일본은 현재 '바겐 세일' 상태"라고 일갈했다.

매체는 중국 관광객의 소비 패턴 변화에 대해 분석했다. 과거 일본의 화장품, 전기밥솥 등 각종 제품은 중국인들에게 선망의 대상이었다. 중국 관광객은 일본 면세점을 들러 화장품과 전자기기를 닥치는 대로 쓸어 담았는데, 이 때문에 '중국 폭매'라는 신조어가 탄생할 정도였다. 폭매가 한창일 때 중국인 관광객은 수도 도쿄부터 오사카까지 2박3일 기차 여행을 하며 주요 쇼핑몰을 들러 카메라, 고급 시계, 여행 기념품을 구매했다고 한다.

일본 교토에 몰린 관광객들. AFP 연합뉴스

하지만 이제 중국 관광객은 일본 제품에 그다지 관심을 가지지 않는다고 매체는 지적했다. 방일 중국인의 구매 품목 5순위에서 전자기기는 이미 밀려났으며, 화장품과 향수는 1위에서 3위로 밀려났다. 이에 대해 매체는 "전자기기는 중국제의 성능이 일본제와 크게 다르지 않다"며 "화장품, 향수는 이제 중국 내 면세점에서도 충분히 구할 수 있는 제품이 됐다. 일본에서 구입할 만한 일본 고유의 제품은 독특한 과자나 식품, 일본제 주류 정도"라고 설명했다.

대신 중국 부자들은 일본 부동산에 지대한 관심을 보이고 있다. 이들은 주로 여행지로 유명한 홋카이도, 오키나와 등에서 한적한 지방 도시나 온천지에 있는 주택을 헐값에 매입하는 것으로 알려졌다.

매체는 "일본에는 이미 중국인이 90만명가량 체류하고 있으며, 스마트폰 등 통신수단이 발달한 지금은 일본 부동산 정보가 외국에도 공유된다"면서 "또한 일본 부동산은 세계에 열린 자유시장이나 다름없다. 외국인의 부동산 구입에는 거의 제한이 없다"고 지적했다.

과거 버블 경제 수준은 아니어도 여전히 아시아 최고 선진국인 일본의 위상도 부동산 수요를 부추기는 원인이다. 도요게이자이는 "일본은 아시아 국가 중에서도 정치적으로 안정된 나라이며, 과거보다 쇠약해졌다고 해도 여전히 경제 대국"이라며 "아시아에선 항상 일본은 동경의 나라로 여겨왔다. 게다가 지금의 엔저 현상으로 사실상 '바겐세일'이 된 일본 부동산은 큰 인기를 끌고 있다"고 전했다.

임주형 기자 skepped@asiae.co.kr