천안·온양 HBM·아산 디스플레이 123조원 투자 기대감… 아산 ‘배방 필하우스 리버시티’ 관심

천안·온양 HBM 팹 56조원, 아산 디스플레이 생산기지 67조원 등 산업축 강화
충청권 첨단산업 투자 확대 흐름 속 배방월천지구 대단지 주목

정부와 삼성 등 주요 기업이 최근 충청권 첨단산업 육성을 위한 대규모 투자 계획을 본격화함에 따라, 천안·아산 산업벨트와 생활권을 공유하는 아산 배방월천지구에서 공급되는 '배방 필하우스 리버시티'가 핵심 배후 주거지로 부각되며 실수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.

지난 2일 충남 아산시에서 열린 '충청권 첨단산업 발전비전 국민보고회'에는 이재명 대통령과 대기업 회장 등이 참석했다. 산업통상부는 이날 삼성·SK하이닉스·셀트리온 등 주요 기업이 충청권에 반도체, 디스플레이, 이차전지·부품, 바이오 등을 중심으로 약 392조원을 투자한다고 밝혔다. 정부도 충청권 차세대 첨단산업 육성 전략을 통해 기업들의 대규모 투자를 뒷받침한다는 계획이다.

이 가운데 삼성의 천안·아산 투자 계획은 지역 주거시장에서도 주목도가 높다. 삼성은 AI 반도체, 로봇, 배터리, IT 부품·소재 중심으로 충청권에 총 140조원을 투자할 계획이다. 천안과 아산 온양 일대에는 삼성전자가 56조원을 투자해 최첨단 HBM 팹을 구축할 예정이며, 아산에는 삼성디스플레이가 67조원을 들여 폴더블 등 차세대 스마트폰용 디스플레이와 초고해상도 마이크로 디스플레이 생산기지를 조성할 예정이다.

금액이 구체화된 천안·온양 HBM 팹과 아산 디스플레이 생산기지만 합산해도 123조원 규모다. HBM은 AI 서버와 고성능 컴퓨팅 수요 확대의 핵심 부품으로 꼽히고, 마이크로 디스플레이는 AR·VR·MR 등 XR 기기 성장과 맞물린 차세대 부품으로 평가된다. 대규모 설비 투자는 생산·연구·협력업체 수요를 동반하는 만큼 천안·아산 생활권의 주거 수요 기반을 두텁게 하는 요인으로 해석된다.

고소득 근로자층의 유입이 예상되는 천안·아산 일대는 자체적인 경제 자립도를 갖춘 거점 도시로 성장할 가능성이 높아, 자산 가치의 안정성을 추구하는 실수요자들의 진입이 기대되고 있다.

분양가 상승 흐름도 배방월천지구 신규 단지에 대한 관심을 높이는 배경이다. 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 2026년 5월 말 기준 최근 1년간 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 647만5,000원으로 집계됐다. 3.3㎡로 환산하면 2,140만5,000원 수준이며, 전월 대비 4.00% 상승했다. 공사비와 금융비용 부담이 분양가에 반영되는 흐름이 이어지면서 향후 신규 공급 단지의 가격 부담을 우려하는 수요자들도 늘고 있다.

이 때문에 이미 분양에 나선 단지 중에서도 산업 배후수요와 생활 인프라를 함께 갖춘 곳에 관심이 모인다. 특히 배방월천지구는 천안·아산 산업벨트와 가까운 주거지로, 삼성 투자 계획에 따른 직주근접 수요 기대감과 분양가 상승기 신규 아파트 선점 심리가 맞물릴 수 있는 입지로 평가된다.

천안·아산은 기존에도 삼성디스플레이 아산캠퍼스, 삼성전자 온양캠퍼스, 삼성SDI 천안사업장 등 대기업 사업장이 자리한 충청권 대표 산업도시로 꼽힌다. 여기에 삼성의 추가 투자 계획이 더해지면서 직주근접 수요와 관련 협력업체 종사자 수요에 대한 기대감도 커지는 분위기다.

특히 삼성전자 온양캠퍼스가 있는 아산 배방 일대는 천안·아산 산업벨트와 가까운 배후 주거지로 주목받고 있다. 수도권 주요 반도체벨트의 주거비 부담이 커진 가운데, 비수도권 산업 배후지에 대한 관심도 함께 높아지는 분위기다.

이 같은 산업 호재 속에서 아산시 배방읍 북수리 일원에 들어서는 '배방 필하우스 리버시티'가 분양 중에 있다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 전용면적 84·104㎡, 총 1,083가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡A 263가구, 84㎡B 411가구, 84㎡C 347가구, 104㎡ 62가구로 구성된다. 입주는 2027년 2월 예정이다.

건축비 상승으로 분양가 부담이 커지는 가운데, '배방 필하우스 리버시티'는 합리적인 분양가와 회사 보유분 특별 혜택을 앞세워 실수요자들의 관심을 받고 있다.

배방월천지구는 배방 원도심과 탕정·천안아산역 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지로 평가된다. 1호선 배방역·탕정역, KTX·SRT 천안아산역을 이용할 수 있고 21번·43번 국도, 당진-천안고속도로 등 광역 도로망 접근성도 갖췄다.

교육 및 생활 인프라도 눈에 띈다. 단지 인근에는 2025년 3월 개교한 아산월천초가 있고, 배방중, 모산중, 배방고 등도 인근에 있다. 생활편의시설로는 농협 하나로마트, 아산마트, 배방어울림문화센터 등을 이용할 수 있다. 단지 주변에는 소공원, 배방산, 갈매체육공원 등이 위치한다.

상품 측면에서는 주차와 커뮤니티 구성이 강점으로 꼽힌다. 공동주택 주차대수는 총 1,524대로 가구당 1.4대 수준이며, 근린생활시설 주차 13대를 포함하면 전체 1,537대 규모다. 지하주차장에는 전기차 충전시설 62대가 계획돼 있다. 일부 확장형 주차 구획과 주차 유도 시스템도 적용된다.

커뮤니티 시설로는 스크린골프연습장, 작은도서관, 게스트하우스, 시니어센터 등이 계획돼 있다. 단지 내에는 중앙광장, 약 1km 순환형 산책로, 어린이놀이터, 주민운동시설 등이 조성될 예정이다.

배방 일대에서 필하우스 브랜드가 누적 공급을 이어온 점도 눈에 띈다. 분양자료에 따르면 한성 필하우스 1~6차와 필하우스 테라스인포레에 이어 '배방 필하우스 리버시티'까지 더해지면 배방지구 내 필하우스 브랜드 타운은 총 3,558가구 규모로 확대된다.

분양 관계자는 "천안·아산은 삼성, 현대, LG 등 대기업 사업장이 집적된 충청권 대표 산업도시로, 최근 삼성의 대규모 투자 계획까지 더해지며 배후 주거지에 대한 관심이 높아지는 분위기"라며 "배방 필하우스 리버시티는 배방월천지구 대단지라는 희소성과 교육·교통·생활 인프라를 함께 갖춘 만큼 실수요자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr