롯데건설, 대우건설 제치고 1.4조 규모 성수4지구 시공권 획득

조합 총회 투표서 72.4% 찬성표
최종 시공사로 낙점
하이엔드 브랜드 '성수 르엘 S70' 제안

서울 한강변의 핵심 정비사업지로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발 사업의 시공사로 롯데건설이 최종 선정됐다. 총공사비가 1조3628억원에 달하는 대형 프로젝트를 두고 대형 건설사인 롯데건설과 대우건설이 맞붙은 가운데, 조합원들의 표심은 롯데건설로 향했다.

5일 건설업계에 따르면 성수4지구 재개발정비사업조합은 이날 오후 강남예림당아트홀에서 시공사 선정을 위한 총회를 개최했다. 전체 조합원 753명 중 620명이 투표권을 행사했으며, 이 중 롯데건설이 449표(72.4%)를 얻어 169표(27.2%)에 그친 대우건설을 제치고 시공권을 확보했다.

롯데건설 '성수르엘 S70' 투시도. 롯데건설

이번 사업은 성수동2가 1동 일대 8만9828㎡ 부지에 지하 6층에서 지상 최고 64층 규모의 공동주택 1439가구와 부대복리시설을 건립하는 한강변의 대표적인 초고층 재개발 프로젝트다.

롯데건설은 자사의 하이엔드 브랜드인 '르엘'을 전면에 내세워 단지명으로 '성수 르엘 S70'을 제안했다. 특히 국내 최고층 건축물인 롯데월드타워를 성공적으로 준공한 경험을 강점으로 내세워 초고층 시공 기술력을 부각했다. 또 한강 조망권을 최대한 확보한 특화 설계와 최고급 커뮤니티 공간 구축, 금융 지원책 등을 앞세워 조합원들의 지지를 끌어냈다. 아울러 뉴욕 세계무역센터와 두바이 에미리트타워 등 세계적인 초고층 빌딩의 구조설계를 담당했던 글로벌 전문 기업 '레라'와의 협업 계획을 발표하며 신뢰도를 높였다.

최종 시공사 선정에 이르기까지 양사 간의 경쟁은 치열한 공방전으로 전개됐다. 지난 2월 조합 측이 대우건설의 서류 미비를 이유로 재입찰 공고를 냈다가 취소하는 과정에서 절차적 정당성 논란이 일었고, 성동구청 역시 이에 대해 행정적 우려를 전달하기도 했다. 이후에도 설계안과 세부 사업 조건 등을 둘러싼 갈등이 지속됐으며, 총회 직전에는 롯데건설이 제시한 최저 20억원의 이주비 조건이 입찰 지침을 위반했는지 여부를 두고 양측이 막판까지 팽팽한 신경전을 벌였다.

이번 수주 성공으로 롯데건설의 올해 도시정비사업 부문 누적 수주 금액은 총 2조8677억원으로 늘어나게 됐다.

현재 성수전략정비구역은 전체 4개 지구로 분할돼 재개발 절차가 진행 중이다. 앞서 GS건설을 시공사로 맞이한 1지구에 이어 이번에 4지구까지 시공사 선정을 성공적으로 마치면서, 향후 정비사업이 본격화될 남은 2지구와 3지구의 시공권 확보 경쟁에도 대형 건설사들의 이목이 쏠릴 것으로 관측된다.

김진영 기자 camp@asiae.co.kr