'여력 있지만 풍선효과 경계'…주담대 금리 올리는 지방은행

지방은행들, 이달 주담대 금리 올려
시중은행보다 증가율 목표치 높지만
대출잔액 적어 한도 금방 넘길 수 있어

5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)과 인터넷전문은행 3사(카카오뱅크·토스뱅크·케이뱅크)가 주택담보대출과 신용대출 등 가계대출 관리를 강화한 가운데 지방은행들도 주담대 우대금리 중단과 금리 인상으로 풍선효과 차단에 나서는 모습이다.

5일 금융권에 따르면 iM뱅크의 주담대 금리(6개월 변동형)는 지난달 30일 기준 5.30~5.80%였으나, 이달 2일 5.36~5.86%로 상·하단이 각각 0.06%포인트 올랐다.

지난달 외부 플랫폼을 통한 신용대출 취급을 중단한 BNK경남은행은 이달부터 주담대 신청 고객에게 제공하던 특판 우대금리를 중단했다.

이를 반영해 BNK경남은행의 주담대 금리는 지난달 30일 기준 각각 5.19~5.69%(5년 고정금리), 4.52~5.12%(6개월 변동형)에서 이달 1일부터 각각 5.59~6.19%, 4.92~5.59%로 올랐다. 5년 고정금리는 상·하단이 각각 0.40%포인트 올랐고, 6개월 변동형은 하단이 0.40%포인트, 상단이 0.47%포인트 상승했다.

광주은행도 주담대 금리를 4.41~7.36%에서 이달 4.49~7.46%로 조정했다. 하단은 0.08%포인트, 상단은 0.10%포인트 인상됐다.

연합뉴스

지방은행들이 주담대 관련 우대금리를 중단하고 금리를 올리는 것은 주담대 고정금리의 기준이 되는 금융채 5년물 금리가 오른 데다, 시중은행과 인터넷전문은행의 대출 관리 강화로 주담대 수요가 지방은행으로 몰릴 수 있다는 우려가 커졌기 때문으로 풀이된다.

NH농협은행은 지난 5월부터 모기지보험 가입을 제한했고, KB국민은행도 지난달 26일 모기지보험 가입 중단에 동참했다. 하나은행과 우리은행은 신용대출 한도를 1억원으로 줄였고, 신한은행도 마이너스통장 만기 연장 시 한도를 20% 축소하는 등 가계대출 관리를 강화하고 있다.

인터넷전문은행 3사도 신용대출과 마이너스통장 한도를 줄이고, 일부 신규 대출 취급을 제한하고 있다.

지방은행에 부여된 올해 가계대출 증가율 목표치는 평균 4% 수준으로 시중은행보다 높아 아직 여력은 있다. 다만 가계대출 잔액 자체가 적은 만큼 주담대 수요가 단기간에 몰리면 목표치를 빠르게 초과할 수 있는 상황이다.

5개 지방 거점은행(부산·경남·광주·전북·iM)의 지난 1분기 말 가계대출 잔액은 74조3844억원으로 지난해 말 72조6953억원보다 1.9% 증가했다. 이들의 가계대출 잔액은 같은 기간 5대 은행의 가계대출 잔액 765조7290억원의 10분의 1에도 미치지 못한다.

지방은행의 한 관계자는 "지방은행들의 가계대출 잔액은 대형 시중은행 한 곳의 가계대출 잔액에도 미치지 못하는 수준이라 풍선효과가 나타나면 금방 목표치를 넘길 수 있다"며 "하반기 대출 급증세가 가시화되면 주담대를 포함한 가계대출 관리 강화 방안을 본격적으로 내놓게 될 것"이라고 말했다.

이기민 기자 victor.lee@asiae.co.kr