삼성·SK 800조 터진 광주 '챔피언스시티' 9월 3216가구 분양[부동산AtoZ]

옛 전방·일신방직 부지 9만평 복합개발
광폭 테라스·펜트하우스 등 24개 특화 평면
더현대 광주·문화공원·호텔 등 함께 조성
반도체 투자 기대감 속 도심 주거 수요 선점

전남광주통합특별시 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지 29만8000㎡를 주거·상업·업무·문화시설로 바꾸는 '올 뉴 챔피언스시티'가 오는 9월 첫 주거 단지 분양에 나선다. 9만평에 가까운 도심 공장 터를 아파트 단지, 백화점, 호텔, 문화공원, 업무시설을 갖춘 복합단지로 바꾸는 사업이다.

광주 '챔피언스시티' 투시도. 챔피언스시티복합개발PFV

개발 사업 시행사인 챔피언스시티복합개발PFV는 오는 9월 '챔피언스시티 1차'를 분양한다고 2일 밝혔다. PFV에는 부동산개발업체 신영, 우미건설, 휴먼스홀딩스 등이 주주로 참여했다. 1차 단지는 우미건설이 시공한다.

챔피언스시티 1차는 지하 3층~지상 49층, 12개 동, 전용면적 84~214㎡, 총 3216가구로 조성된다. 이 중 전체의 약 79%인 2534가구가 수요층이 두꺼운 전용 84㎡로 배정됐다.

이 사업은 단순한 아파트 분양을 넘어 시행사가 기획부터 상업 시설 유치, 운영까지 총괄하는 디벨로퍼형 복합개발 방식으로 진행된다. 단지 중앙에 백화점과 특급호텔, 업무시설 등을 보행 동선으로 연결하는 '어반 코어'를 조성해 입주민이 단지 내에서 대부분 생활을 해결할 수 있도록 설계했다. 주거 구역에서 보행로를 통해 2029년 상반기 개장 예정인 '더현대 광주'로 바로 이동할 수 있다. 더현대 광주는 서울 여의도 더현대 서울의 1.5배 규모로 건립된다.

커뮤니티 시설과 평면 설계에는 정재승 카이스트 교수 연구팀이 참여해 신경건축학 개념을 적용했다. 공간이 입주민 심리와 행동에 미치는 영향을 설계에 반영한 것이다. 단지 내에는 실내수영장과 다목적 체육관, 44층 높이 스카이라운지 등이 들어선다. 평면은 광폭 테라스와 펜트하우스 등 총 24가지 타입을 도입해 거주자 생활 방식에 맞춰 유동적으로 내부 구조를 바꿀 수 있도록 했다.

시장에서는 전남광주통합특별시 출범과 삼성, SK 등 대기업 반도체 투자 유치가 맞물리면서 해당 부지가 신규 인구 유입을 흡수할 핵심 배후 주거지로 기능할 것으로 전망하고 있다. 견본주택은 9월 중 사업 부지 내에 문을 연다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr