콧대 낮춘 청담르엘, 보류지 9가구 재입찰…'국평' 기준가 하향[부동산AtoZ]

감정가 대비 약 10%↓

서울 강남구 청담동 재건축 단지 '청담 르엘' 보류지 9가구가 다시 입찰에 나온다. 지난 입찰 때 전용 면적 84㎡ 일부 가구 기준가를 62억원대까지 올렸던 조합은 이번에 같은 평형 기준가를 55억원 안팎으로 낮췄다.

청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합은 롯데건설이 시공한 청담 르엘 보류지 공개경쟁입찰을 진행한다고 29일 밝혔다. 이번 입찰은 지난 19일 새 조합장 취임 후 처음 추진되는 보류지 매각이다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨두는 주택을 말한다.

서울 강남구 '청담 르엘'. 롯데건설

이번 입찰 대상은 모두 9가구다. 전용 84㎡ 5가구와 펜트하우스 4가구다. 전용 84㎡ 입찰 기준가는 54억~56억원선이다. 펜트하우스는 전용 172㎡, 200㎡, 202㎡, 218㎡로 구성됐고 입찰 기준가는 178억~226억원선이다. 입찰 마감은 다음 달 7일 오후 3시다. 계약은 같은 달 8일부터 15일까지 진행된다.

청담 르엘 보류지 매각은 지난해 12월 첫 공고 이후 이번이 다섯 번째다. 지난달 4차 공고 때와 매각 대상은 전용 84㎡ 5가구, 펜트하우스 4가구 등 총 9가구로 같지만 이번에는 전용 84㎡ 기준가가 낮아졌다. 조합은 "시장 상황을 고려해 수요가 많은 전용 84㎡ 기준 가격을 감정가 대비 약 10% 하향 조정하는 등 합리적인 가격을 책정해 실수요자 접근성을 높였다"고 설명했다.

청담 르엘은 지하 4층부터 지상 최고 35층, 총 1261가구 규모로 조성된 대단지다. 외관 특화 디자인과 고급 커뮤니티 시설을 갖췄다. 청담동 핵심 입지에서 한강 뷰를 누릴 수 있는 강남권을 대표하는 새로운 랜드마크로 평가받고 있다. 조합은 "최근 펜트하우스에 대한 문의가 꾸준히 이어지고 있다"며"대형 펜트하우스는 강남권에서도 공급이 매우 희소해 고액 자산가들이 관심을 보이고 있다"고 했다.

이번에 공급되는 보류지는 일반분양과 달리 준공된 실물을 직접 확인한 후 입찰에 참여할 수 있다. 자세한 입찰 일정과 참가 방법은 조달청 누리장터 홈페이지 공고문을 통해 확인할 수 있다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr