전국 아파트 매매 전세 ‘동반 불장’…17개 시도중 16곳 일제히 상승

6월 3주 전국 아파트 매매가 0.25%↑

전국 아파트 시장에서 매매와 전세가 모두 오르고 있다. 지방 일부 지역을 제외한 전국 17개 시도 중 16곳이 일제히 상승 곡선을 그리며 완연한 불장세를 나타냈다. 특히 서울 전셋값은 최근 1년 만에 주간 기준 가장 높은 상승률을 기록했다.

지난 7일 서울의 한 공인중개사에 붙어 있는 매물. 연합뉴스

20일 부동산114 인공지능(AI) 시세 조사에 따르면 6월 셋째주 전국 아파트 매매가격은 0.25% 상승했다.

서울이 0.29% 뛰고, 경기·인천이 0.26% 오르며 수도권 일대가 0.27% 상승했다. 비수도권에서는 5대 광역시 0.09%, 기타지방이 0.13%를 기록했다. 전국 17개 시도 기준 상승 16곳, 하락 1곳으로 상승 흐름이 두드러졌다.

지역별로는 ▲경기(0.31%) ▲전북(0.30%) ▲서울(0.29%) ▲전남(0.28%) ▲광주(0.20%) 등이 올랐고 유일하게 충남은 0.01% 떨어졌다.

5월 월간 전국 변동률은 0.53%를 기록하며 4월(0.49%) 대비 오름폭이 커졌다. 월간 기준 ▲경기(0.76%) ▲서울(0.65%) 등이 전국 시세를 주도했다.

6월 셋째주 전국 아파트 전셋값은 0.26% 상승했다. 서울이 0.32%, 경기·인천이 0.29% 올라 수도권이 0.31% 상향 조정됐다. 5대 광역시와 기타지방은 각각 0.15%, 0.14% 올랐다. 전국 17개 시도 기준 상승 16곳, 하락 1곳으로 상승세가 강했다.

지역별로는 ▲전남(0.42%) ▲세종(0.35%) ▲경기(0.32%) ▲서울(0.32%) ▲광주(0.21%) ▲울산(0.20%) ▲부산(0.20%)이 전주 대비 0.20% 이상 뛰며 오름폭이 컸다.

지난달 월간 전국 전셋값은 0.64%를 기록했다. 서울을 포함해 수도권을 중심으로 전셋값 상승 압력이 높아졌다.

부동산114 AI 시세 조사 결과, 금주 서울 아파트 전셋값 변동률은 0.32%를 기록하며 최근 1년간 주간 기준 최고 상승률을 나타냈다. 이러한 흐름은 한국부동산원과 KB부동산이 발표한 최근 주간 아파트 가격 동향 및 시계열 통계에서도 확인된다.

전셋값 상승세가 지속되는 가운데 월세 역시 오름폭이 확대되고 있다. 부동산통계정보(R-ONE)에 따르면 지난달 서울 아파트 월세가격지수는 올해 1월(2026년 1월=100) 대비 2.76% 상승했다. 전년 동월(96.16)과 비교하면 6.86% 오른 수준으로, 전국(3.54%)과 수도권(4.80%) 상승률을 모두 상회했다.

부동산114 관계자는 "향후 전셋값 안정을 목적으로 전세대출 규제 등이 추가로 강화될 경우 전세 수요의 일부가 반전세 또는 순수 월세시장으로 이동하면서 월세 상승 압력은 더욱 커질 수 있다"며 "특히 매매시장과 전세시장의 진입 장벽이 높아진 상황에서 월세를 선택할 수밖에 없는 중산층 이하를 중심으로 주거비 부담이 가중될 것으로 예상된다"고 말했다.

심성아 기자 heart@asiae.co.kr