보증금 10억 임대주택 노원에 등장…IPARK현산 '파크로쉬 서울원' 청약

19일 견본주택 개관
29~30일 청약 접수
계약은 내달 7~9일

IPARK현대산업개발 이 서울 노원구 '서울원 아이파크' 안에 짓는 민간임대주택 '파크로쉬 서울원' 견본주택을 19일 열고, 오는 29~30일 청약을 받는다. 당첨자 발표는 다음 달 3일, 계약은 7일부터 9일까지다.

파크로쉬 서울원은 지하 4층~지상 최고 49층, 2개 동, 768가구 규모다. 전용 면적은 70~80㎡로 구성된다. 전용 70㎡와 73㎡가 각각 192가구, 전용 80㎡가 384가구다. 입주는 2028년 7월 예정이다.

파크로쉬 서울원은 층수와 서비스에 따라 두 상품으로 나뉜다. 지상 41~49층 144가구는 '더 사이프레스'로 운영돼 프리미엄 서비스를 제공하고, 지상 2~40층 624가구는 '더 그로브'로 실용적인 건강·커뮤니티 프로그램을 중심으로 운영된다.

이 단지는 전 연령대가 입주할 수 있는 민간임대주택이다. 보증금은 전용 70㎡ 10억1000만원, 73㎡ 10억6000만원, 80㎡ 11억9000만원부터다. 보증금 외에 월 관리비와 멤버십 비용 등을 통해 의료·식사·커뮤니티 서비스를 이용하는 방식이다.

IPARK현대산업개발이 서울 노원구 서울원 아이파크 안에 조성하는 민간임대주택 '파크로쉬 서울원' 투시도. 파크로쉬 서울원은 지상 최고 49층, 2개 동, 768가구 규모로 들어선다. IPARK현대산업개발

단지 내에서는 서울아산병원 헬스케어 프로그램을 통해 건강검진·예방관리·사후관리 서비스를 누릴 수 있다. 전문 간호사가 24시간 상주하는 케어 서비스와 비대면 진료, 응급 상황 때 외부 상급병원 연계 시스템도 도입한다.

이와 함께 루프테라스, 카페테리아, 호텔식 사우나를 갖춘 커뮤니티 시설이 들어서고 호텔 IPARK식 건강 식단과 하우스키핑 서비스도 제공된다. 단지 내 조성되는 숲길 산책로는 경춘선 숲길까지 이어지도록 설계했다.

집 안에는 AI 기반 스마트홈 시스템을 적용한다. 월패드와 앱을 통해 조명·온도·습도 조절, 진료 예약, 식사 메뉴 확인, 커뮤니티 예약 등을 할 수 있다. 생체신호와 수면 데이터를 기록해 이상 징후가 생기면 가족에게 알리는 안심 케어 기능도 넣는다.

실내는 고령층과 1~2인 가구 생활을 고려했다. 단차를 줄이고 미닫이문, 논슬립 타일, 안전 손잡이, 현관 벤치 등을 적용한다.

파크로쉬 서울원은 광운대역세권 복합개발사업인 서울원 아이파크 부지 안에 들어선다. 서울원은 옛 광운대역 물류부지 약 15만㎡에 주거시설과 호텔, 오피스, 상업시설을 함께 짓는 대형 복합개발사업이다.

서울원 전체는 아파트 1856가구, 임대 레지던스 768가구, 공공임대 408가구를 합쳐 3032가구 규모다. 레지던스동이 이번에 분양하는 파크로쉬 서울원이다. 같은 부지에 메리어트호텔, 아이파크몰, 프라임 오피스인 센터큐브도 들어선다.

견본주택은 서울 노원구 월계동에 마련됐고 사전예약제로 운영된다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr