이헌욱 부동산원장 "주간가격동향 통계 문제인식 인지…독단적 결정 사안은 아냐"

취임 100일 기자 간담회 개최
"살기좋은 도시 데이터 연구TF 조직
보유 데이터, 부동산현안 활용 노력
주간통계 개편 독단적 결정 사항 아냐"

이헌욱 한국부동산원장이 주간 아파트 가격 동향 통계와 관련해 "통계의 유의미함에 대해 내외부적으로 많은 문제 제기가 있는 것으로 이해하고 있다"면서도 조사 기관의 성격을 가진 부동산원이 단독으로 공표 방식과 발표 시기를 조정할 수는 없는 문제라고 선을 그었다.

이 원장은 18일 취임 100일 기자간담회에서 주간 아파트값 동향 통계에 대해 "세계적으로도 국가 공식 통계로 주간으로 발표하는 사례가 거의 없는 것으로 알고 있다"며 "격주 또는 월간으로 (통계 발표 시기를) 고쳐야 한다는 이야기가 나오는 것도 사실"이라고 밝혔다.

이헌욱 부동산원장이 18일 취임 100일 기자간담회에서 발언하고 있다. 한국부동산원 제공

다만 주간 통계 개편은 부동산원 차원에서 결정할 문제가 아니라고 설명했다. 이 원장은 "부동산원은 조사기관 성격을 가지고 있어 독단적으로 결정할 수 있는 문제는 아니다. 다각도로 검토해야 하는 사안"이라며 "다만 국가 공인 통계를 (발표 주기를) 월간으로 바꾸는 등의 정책 변경이 있다면 그에 맞춰야 될 것으로 생각한다"고 덧붙였다.

주간 아파트 가격 동향은 부동산원이 매주 전국의 아파트 매매와 전셋값 변동률을 조사해 주 단위로 발표하는 부동산 통계다. 전국 3만3500가구를 표본으로 전문 시세 조사원이 실거래가와 호가 등을 조사해 적정 가격을 책정한다. 다만 실거래가가 발생하지 않은 지역은 호가나 유사 단지 사례를 기준으로 가격이 산출돼 시의성은 높지만, 정확성은 다소 떨어진다는 지적이 있었다. 아울러 부동산 상승기에는 주간 단위로 발표되는 통계가 오히려 집값 상승을 부추긴다는 비판도 나오고 있다.

이 원장은 호가 반영으로 통계의 정확성이 떨어진다는 주장에 대해서는 "해당 통계는 전문성을 가진 조사원들이 여러 요소를 종합적으로 평가한 뒤 조사 기법에 따라 산출한 가격으로, 통계에 호가가 주로 반영된다는 주장은 사실이 아니다"라며 "내부 전문가들의 검증을 다각도로 거치고 있는 데다 국제적으로 공인된 통계기법을 활용하고 있어 통계의 정확성에 대해서는 자부할 수 있다"고 강조했다.

문재인 정부 시절 부동산원이 부동산 통계 왜곡에 가담했다는 의혹과 관련해서는 "피감기관으로서 감사원 조사에 적극 협조하고 있지만 조작이 아닌 통계 수정 논란으로 봐야 한다"며 "부동산원은 적정한 업무 범위에서 처리한 것이며 7대 개혁 방안을 모두 이행하고 내외부 (통계) 검사 시스템까지 갖춘 상태"라고 소명했다.

이와 함께 재임 기간 동안 부동산원의 보유 데이터를 활용해 부동산 현안을 해결하는 데 집중하겠다는 포부를 밝혔다. 이와 관련해 국토 불균형을 해소하기 위해 '살기 좋은 도시'를 데이터로 구현하는 작업에 착수했다. 관련 도시 데이터를 연구하는 내부 전담조직(TF)를 구성하고 올 하반기 통계를 외부에 공개할 계획이다. 이 원장은 "수도권과 지방 간 도시 불균형이 있는 한 부동산 문제가 해결되지 않는다"며 "혁신적이고 살기 좋은 도시는 어떤 도시인지, 소멸 위기에 놓인 도시는 어떻게 나타나는 지 한국의 도시들을 데이터로 정확하게 보여주는 작업을 하겠다"고 말했다.

이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr