분상제 적용 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 이달 분양

최고 23층 4개동 403가구 규모

BS한양과 대보건설은 경기 평택시 고덕국제화 계획지구(고덕국제신도시) P2 패키지 사업으로 조성되는 '고덕국제신도시 수자인하우스디'를 이달 분양한다고 5일 밝혔다.

'고덕국제신도시 수자인하우스디'는 고덕국제신도시 A-67BL에 들어서는 공동주택이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 23층, 4개동, 총 403가구 규모다. 타입별로는 84㎡A·B·C타입 256가구와 101㎡ 147가구로 구성된다.

경기 평택시 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 투시도. BS한양

단지는 고덕국제신도시 내 글로벌 교육·교류 기능, 복합용도개발 등이 계획된 국제교류단지 권역에 들어선다. 고덕국제신도시에는 미국 워싱턴주 타코마 소재 사립 명문학교 '애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)'의 평택 캠퍼스 설립이 추진 중이다. 평택시는 지난 1월 애니 라이트 스쿨과 설립·운영 협약을 체결하고 2030년 9월 개교를 목표로 준비에 나섰다. 유치원부터 고등학교까지 연계된 통합형 교육 과정(K-12)을 아우르는 국제바칼로레아(IB) 프로그램을 운영할 계획이다. 단지 인근에는 초등학교 예정 부지도 마련돼 있다. 향후 애니 라이트 스쿨 평택 캠퍼스까지 개교할 경우 유아·초등 교육부터 국제 교육과정까지 한 생활권에서 누릴 수 있는 교육 환경이 갖춰질 것으로 기대된다.

생활 인프라도 단계적으로 확충되고 있다. 고덕국제신도시에는 평택시청 이전, 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화 시설이 계획돼 있다. BRT 노선(예정)이 단지와 인접한 점도 특징이다. 상업시설과 근린생활시설도 권역별 개발에 맞춰 순차적으로 조성될 예정이라 입주 이후 주거 편의성도 점차 높아질 것으로 전망된다.

고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 품은 경기 남부 대표적인 자족형 계획도시다. 최근 인공지능(AI) 반도체와 고대역폭메모리(HBM) 수요 확대에 따라 삼성전자가 평택캠퍼스 신규 생산라인 투자를 이어가고 있는 가운데 평택 5공장(P5) 공사 재개와 2028년 양산 목표 등이 알려지며 지역 내 기대감도 높아지고 있다. 생산라인 확장에 따른 반도체 종사자와 협력업체 수요가 이어질 경우, 고덕국제신도시의 직주근접 주거가치도 한층 부각될 전망이다.

'고덕국제신도시 수자인하우스디'는 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가가 책정될 전망이다. 고덕국제신도시는 비규제지역으로, 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하고 세대주뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있다. 평택시 거주자는 물론 전국에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 누구나 청약이 가능하다. 또한 계약금 5%(1차 1000만원)에 거주 의무기간도 없다.

분양 관계자는 "고덕국제신도시 수자인하우스디는 글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 직주근접 수요를 함께 기대할 수 있는 입지"라며 "분양가상한제 적용에 전용 84·101㎡ 중심 중대형 상품성까지 갖춰 고덕국제신도시 입성을 원하는 실수요자 관심이 이어질 것으로 기대된다"고 말했다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr