대기업 배후수요 품은 '천안아산역 그랑시티 필하우스 1블록' 6월 분양 예정

수원·화성·용인·평택 잇는 삼성 벨트, 천안·아산까지 확장
삼성전자 온양사업장·삼성디스플레이·삼성SDI 인접한 직주근접 입지

삼성 계열사와 산업단지를 가까이 둔 이른바 '삼성 벨트' 부동산 시장이 주목받고 있다. 대기업 사업장이 자리한 지역은 안정적인 일자리와 높은 소득 기반을 갖춘 수요가 유입되기 쉽다. 여기에 협력업체와 연구·기술 인력까지 더해지면서 주택 수요도 자연스럽게 확대된다. 이 같은 흐름 속에서 삼성 벨트 접근성이 우수한 '천안아산역 그랑시티 필하우스 1블록'에 대한 관심도 커지고 있다.

삼성 벨트는 수원, 화성, 용인, 평택, 천안·아산으로 이어지는 수도권 남부·충청 북부 산업축으로 확장되고 있다. 수원은 삼성전자 디지털시티를 기반으로 한 원조 배후도시이고, 화성은 삼성전자 기흥·화성캠퍼스와 동탄신도시가 맞물린 대표 반도체 주거지다. 용인은 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성으로 미래 산업축이 확대되고 있으며, 평택은 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 고덕국제신도시 수요가 이어지고 있다. 천안·아산은 삼성전자 온양사업장과 삼성디스플레이, 삼성SDI가 자리한 충청권 삼성 벨트로, 반도체 후공정과 디스플레이, 2차전지 산업이 함께 움직이는 구조다.

아산에는 삼성전자 온양사업장을 비롯해 삼성디스플레이, 삼성SDI 등이 자리한다. 특히 삼성전자 온양사업장은 반도체 패키징과 검사 등 후공정 기능을 맡고 있는 핵심 거점으로 알려져 있다. 최근 반도체 시장에서는 인공지능 반도체와 고대역폭 메모리 수요가 늘면서 첨단 패키징 기술의 중요성이 커지고 있어, 온양사업장의 역할 확대 가능성도 높아지고 있다.

지방 분양 시장의 양극화가 심화되는 가운데, 대기업의 대규모 설비 투자가 예고된 자족형 도시는 자산 가치의 하방 경직성을 확보하려는 스마트한 실수요자들의 자금이 집중되는 유일한 비상구로 통한다. 안정적인 일자리를 기반으로 고소득 전문 인력이 유입되는 지역은 단순히 주거 수요가 늘어나는 것에 그치지 않고 가계 소득 증대, 인프라 확충, 상권 활성화로 이어지는 선순환 구조를 구축하기 때문에 경기 변동기에도 변함없는 시장 경쟁력을 증명해왔다.

이러한 가운데 한성건설은 6월 충남 아산시 배방읍 휴대지구 공동 1블록에서 '천안아산역 그랑시티 필하우스 1블록'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 14개 동, 전용면적 84·103㎡, 총 1,534가구 중 1,380가구가 일반분양된다.

단지가 들어서는 휴대지구 그랑시티는 천안아산역 남측에 조성되는 신규 주거지다. 불당·탕정 생활권과 가까우면서 삼성전자 온양사업장, 삼성디스플레이, 삼성SDI 등 주요 산업 거점과도 연계된다. 직장과 주거지를 가까이 두려는 실수요자 입장에서는 산업 배후수요와 생활 인프라를 함께 고려할 수 있는 입지다.

특히 천안아산역 그랑시티 필하우스 1블록은 삼성 벨트 접근성이 우수한 직주근접 단지로 평가된다. 삼성전자 온양사업장과 삼성디스플레이, 삼성SDI 등 대규모 산업 거점이 인근에 자리한 만큼 관련 종사자를 중심으로 실거주 수요 유입이 기대된다. 아산 온양사업장 투자 가시화까지 더해지면서 산업 배후수요를 갖춘 신규 주거지에 대한 관심은 더 높아질 것으로 보인다.

생활 인프라도 함께 누릴 수 있다. 단지 인근에서는 갤러리아백화점(센터시티점), 트레이더스 홀세일 클럽(천안아산점), 이마트(천안점) 등 천안아산역권 생활편의시설을 이용할 수 있다. 불당지구의 학원가와 병원, 외식시설 등 기존 생활 인프라도 공유할 수 있다. 지구 내 상업시설과 준주거지역, 공원 등이 계획돼 있어 향후 생활 인프라 확충에 대한 기대감도 크다.

교육환경은 단계적으로 갖춰질 예정이다. 단지 바로 앞에는 유치원 부지가 계획돼 있으며, 초등학교는 2029년 3월 개교 예정이다. 광역 생활권 내에는 설화4중학교 예정 부지를 비롯해 설화중, 이순신고, 설화고, 삼성고, 충남외고 등이 자리한다.

쾌적한 주거환경과 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 단지는 천안천과 근린공원, 푸른산을 가까이 둔 입지다. 단지 내에는 녹지가 조성될 예정이며, 조경 특화 둘레길도 계획돼 있다. 실내수영장, 피트니스센터, 게스트하우스 등 커뮤니티 시설도 예정돼 있어 대단지에 걸맞은 주거 편의성이 기대된다.

한편 견본주택은 충남 천안시 서북구 불당동에 마련될 예정이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr