4월 주담대 금리 4.31%…7개월 만에 하락 전환

한은 '2026년 4월 금융기관 가중평균금리'
주담대 전월 대비 0.03%P 내려
변동형 취급 확대 영향…고정형 비중 4년여 만에 최저

은행이 취급하는 주택담보대출(주담대) 금리가 7개월 만에 하락 전환했다. 상대적으로 금리가 낮은 변동형 주담대 취급이 늘어난 영향이다. 고정형 주담대 비중은 가파르게 감소하며 4년9개월 만에 최저 수준을 기록했다.

서울 아파트 전경. 연합뉴스

한국은행이 29일 발표한 '2026년 5월 금융기관 가중평균 금리'에 따르면 지난달 예금은행의 주담대 금리(신규취급액 기준)는 전월 대비 0.03%포인트 하락한 연 4.31%로 집계됐다. 지난해 10월(3.98%) 이후 7개월 만에 하락 전환했다.

이혜영 한은 경제통계1국 금융통계팀장은 "보금자리론 금리 인상 등으로 고정금리는 상승했으나 상대적으로 금리 수준이 낮은 변동금리 취급 비중이 증가한 영향"이라고 설명했다.

고정형 주담대 금리는 연 4.34%로 전월 대비 0.02%포인트 올랐지만, 변동형 금리는 4.28%로 0.11%포인트 하락했다.

변동형 주담대 취급이 늘면서 주담대 내 고정금리 비중은 50% 아래로 떨어졌다. 신규 취급액 기준 47.8%로 전월 대비 13%포인트 줄었다. 2021년 7월(43.9%) 이후 가장 낮은 수준이다.

일반신용대출은 연 5.63%로 전월 대비 0.06%포인트 올랐다. 지표금리인 은행채 단기물 금리는 하락했으나, 일부 은행들이 중저신용자 대출 비중을 늘린 영향이다. 전세자금대출은 연 4.01%로 0.06%포인트 하락했다.

이들을 포함하는 가계대출은 연 4.43%로 전월 대비 0.08%포인트 하락해 2개월 만에 하락 전환했다.

가계대출 내 고정금리 비중은 27.8%로, 전월 대비 7.7%포인트 하락했다. 고정형 주담대와 고정형 전세자금대출의 신규 취급 비중이 모두 감소하면서 2022년 7월(21.4%) 이후 최저 수준을 기록했다.

기업대출은 연 4.14%로 전월 수준을 이어갔다. 대기업 대상 금리는 연 4.09%로 전월 대비 0.02%포인트 하락한 반면, 중소기업 대상 금리는 4.18%로 0.01%포인트 올랐다. 이 팀장은 "단기 시장금리가 하락하며 대기업 대출금리는 내렸으나, 중소기업 대출금리는 일부 은행의 고금리 인수금융 취급 등의 영향으로 상승했다"고 설명했다.

저축성수신금리는 전월 대비 0.1%포인트 오른 연 2.92%로 집계됐다. 세부 항목별로는 순수저축성예금 금리가 정기예금을 중심으로 0.08%포인트 상승해 2.87%를 기록했다. 시장형금융상품 금리는 금융채와 양도성 예금증서(CD) 금리를 중심으로 0.09%포인트 올라 연 3.07%로 집계됐다.

예대금리차(신규취급액 기준)는 1.27%포인트로 전월 대비 0.1%포인트 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.28%포인트로 0.01%포인트 확대됐다.

비은행 금융기관의 1년 만기 정기예(탁)금 기준 수신금리는 모두 상승했다. 저축은행과 신협이 각각 0.12%포인트 올랐고, 상호금융(0.08%포인트), 새마을금고(0.05%포인트)도 상승했다.

대출금리(일반대출 기준)도 모두 올랐다. 저축은행이 0.57%포인트로 가장 크게 올랐고 새마을금고(0.26%포인트), 신협(0.1%포인트), 상호금융(0.03%포인트) 순이다.

김혜민 기자 hmin@asiae.co.kr