유진그룹 동양, AI 데이터센터 첫 삽…"3년 내 자산가치 1조 목표"

총 수전용량 9.8MW 규모…액체냉각 시스템
인천 구월동 등 후속 사업 추진
"3년 내 자산가치 1조 전망"

유진그룹 계열사인 동양이 추진 중인 AI 데이터센터 사업이 본격적인 실행 단계에 들어갔다. 동양은 후속 프로젝트까지 순차적으로 추진해 3년 이내 준공 예정 데이터센터 자산가치를 1조원 규모로 키운다는 구상이다.

동양이 추진하고 있는 경기도 부천시 오정구 삼정동 '부천삼정 AI 허브센터' 조감도. 유진그룹

21일 동양은 경기도 부천시 오정구 삼정동 일원에서 추진 중인 '부천삼정 AI 허브센터' 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 절차를 마무리하고 지난 19일 착공에 돌입했다고 밝혔다. 이번 사업은 동양이 사업 주체를 맡고 LG CNS와 디씨플랫폼이 협력사로 참여한다. 시공은 DL건설이 담당한다.

동양은 AI 데이터센터 사업의 핵심인 DBO(설계·구축·운영) 역량 강화를 위해 자체 전문인력을 확보하고 개발 기획부터 구축 관리, 운영 안정화까지 전 과정을 통합 관리할 계획이다. 특히 디씨플랫폼과의 전략적 협력을 통해 부지 발굴과 사업성 검토, 인허가, 설계·시공 관리, 임차사 확보 등 데이터센터 개발의 전 과정을 강화했다는 설명이다.

동양은 CHAT GPT 확산 이전인 2022년부터 AI·데이터 인프라 수요 확대 가능성에 주목해 그룹 보유 자산의 활용방안과 입지 경쟁력을 검토해왔다. 이후 수도권을 중심으로 전력 공급 여건과 네트워크, 입지 경쟁력, 민원 수용성 등을 검토하며 시리즈형 데이터센터 개발 전략을 구체화했다.

부천삼정 AI 허브센터는 총수전용량 9.8MW, IT Load 기준 7MW 규모의 AI 특화 데이터센터로 조성된다. 생성형 AI와 클라우드 서비스 확산에 따른 고성능 연산 수요 증가에 대응하기 위해 고집적 서버 환경과 안정적인 전력·냉방 인프라를 반영했다. 차세대 냉각 기술인 액체 냉각(Liquid Cooling) 시스템도 적용한다.

동양은 올해 공사와 장비 설치, 커미셔닝 등을 거쳐 2028년 이후 본격적인 서비스 개시를 목표로 하고 있다. 고효율 냉각 설비와 전력 효율 개선을 통해 ESG 대응 역량도 강화할 계획이다. 여기에 물리적 보안과 출입 통제, 24시간 운영 모니터링 체계를 구축해 글로벌 수준의 운영 환경을 마련한다는 방침이다.

동양은 이번 사업을 시작으로 인천 남동구 구월동 AI 허브센터 등 후속 프로젝트도 단계적으로 추진할 예정이다. 회사 측은 올해 추가 착공 예정인 데이터센터 사업이 계획대로 진행될 경우, 향후 3년 내 준공 예정인 AI 데이터센터들의 준공 후 자산가치는 약 1조원대에 이를 것으로 전망한다.

운영 안정화 이후에는 리츠(REITs), 인프라펀드, 기관투자자 대상 유동화 등 다양한 자산화 방안도 검토하고 있다. 데이터센터가 안정적인 장기 임대수익과 인프라 자산 가치를 동시에 확보할 수 있는 자산군으로 평가받으며 국내외 투자 수요가 확대되고 있다는 판단에서다.

동양 관계자는 "AI 산업 성장과 AX 가속화에 따라 데이터센터는 장기적인 디지털 인프라 자산으로 중요성이 커지고 있다"며 "친환경성과 안정성, 보안성, 글로벌 스탠다드에 부합하는 운영 역량을 바탕으로 고객이 지속해서 찾는 AI 인프라 플랫폼을 구축해 나가겠다"고 말했다.

이서희 기자 dawn@asiae.co.kr