분당 무지개마을10단지·S8구역, 재건축 속도…구역지정 동의율 과반수 획득

결합재건축 방식 사업 추진
동의서 징구 일주일만 50% 획득

분당 무지개마을 10단지와 S8구역(극동빌라·대우빌라·동부썬빌라) 결합재건축 추진준비위원회가 특별정비구역지정 동의서 징구 일주일만에 동의율 과반수를 획득, 재건축에 속도를 내고 있다.

9일 한국토지신탁에 따르면 준비위는 지난달 25일 특별정비구역 지정 동의서 징구를 시작한 지 일주일만인 지난 1일 50% 이상의 주민 동의를 확보했다. 특별정비구역은 해당 구역 토지등소유자의 과반수 동의를 얻으면 지정 제안이 가능하다.

분당 무지개마을 10단지S8구역에 특별정비구역 지정 동의율 50% 달성 현수막이 걸려있다. 한국토지신탁 제공

이번 사업은 무지개마을 10단지와 S8구역 일대 5만2691.5㎡ 규모 부지를 결합재건축 방식으로 정비하는 사업이다. 무지개마을 10단지와 S8구역의 용적률은 각각 약 152%, 92%로 분당 내에서도 우수한 사업성을 갖춘 부지로 꼽힌다.

준비위는 연접하지 않은 서로 다른 구역을 하나의 사업으로 추진하는 '결합재건축' 방식을 통해 사업을 진행하기로 했다. 결합재건축은 각 구역별 수입과 지출을 구분하는 독립정산 구조를 기반으로 갈등을 최소화할 수 있다는 장점이 있다.

또한 사전 합의를 통해 단지별 자산가치를 구분하는 독립정산제를 채택해 사업의 안정성을 높였다는 것이 준비위의 설명이다.

준비위는 "주민 간 신뢰와 신탁사의 전문성을 결합해 사업을 추진하고 있다"며 "동의서 징구를 신속히 완료해 분당 재건축의 성공사례로 만들겠다"고 밝혔다. 이어 "이번 동의율 달성을 기점으로 한국토지신탁과 주민과의 소통을 지속적으로 이어갈 예정"이라며 "특별정비구역 지정을 위한 절차에도 본격적으로 착수할 계획"이라고 덧붙였다.

이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr