합리적인 분양가 기대...옥정중앙역 디에트르 견본주택 개관

개관식 9일 오전 10시, 일반 관람은 11시부터…주말 포함 매일 운영

＜(가칭)옥정중앙역 디에트르. 대방건설 제공＞

대방건설이 경기 양주 옥정신도시에서 이달 분양을 앞둔 '(가칭)옥정중앙역 디에트르'의 견본주택이 오는 4월 9일(목) 개관할 예정이다. 개관식은 오전 10시 시작되며, 일반 관람객은 오전 11시부터 입장할 수 있다. 이후 평일과 주말 구분 없이 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 운영된다.

단지는 7호선 옥정중앙역(가칭, 2030년 예정) 출구 바로 앞 초역세권 입지를 갖췄다. 덕정-옥정선 연장 계획이 실현될 경우 한 정거장으로 덕정역을 통해 GTX 접근도 가능해진다. GTX-A 개통 이후 동탄역 인근 전용 84㎡가 약 2년 만에 4억 원 가까이 오른 사례처럼, 광역 교통망 연결은 자산 가치에 직접 영향을 미치는 변수다. 개통 전 분양을 받아 입주하는 수요자는 교통 호재가 시세에 반영되는 과정을 처음부터 누릴 수 있는 위치에 있다.

분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가도 기대된다. 이 단지는 옥정신도시에서 공급되는 마지막 민간분양 택지로, 2030년 준공 이후에는 해당 지역 민간분양 단지 중 최신축 지위를 지속적으로 유지하게 된다. 분양 관계자는 "시장에서 예상하는 수준보다 합리적인 방향으로 분양가가 책정 중"이라고 밝혔다.

단지 동측으로는 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 맞닿아 있다. 무궁화 언덕, 음악분수, 공연장, 호수도서관, 호수스포츠센터까지 갖춰진 생활형 공원으로, 일부 세대에서는 단지 안에서도 호수 조망이 가능하다. 청라국제도시 사례에서 호수공원 인접 단지가 비인접 단지 대비 최대 2~3억 원 높은 시세를 형성하고 있는 것처럼, 공원 인접성은 교통 외에 별도의 가격 지지 요인으로 작용한다.

남측 중심상업지구에는 학원 89개·점포 813개가 밀집한 옥정 최대 학원가가 길 하나 건너에 위치한다. 옥정초·중·고교도 모두 단지 도보권에 있어 초등학교부터 고등학교까지 12년을 같은 생활권 안에서 통학할 수 있는 구조다. 역세권에 공원, 학원가, 도보권 학교까지 한 자리에 갖춘 입지라는 평가가 나오는 이유다.

지하 5층~지상 최고 49층 설계로 옥정신도시 최고층 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다. 커튼월룩 외관과 야간 경관조명 설계가 적용돼 지역 스카이라인을 바꿀 상징성도 갖췄다.

단지는 대방건설이 시공하며 아파트 2,807세대가 4월 먼저 공급된다. 전용 84㎡와 128㎡ 중대형 위주로 구성되며, 전용 84㎡는 4베이·5m 광폭 거실, 전용 128㎡는 4베이·5.5m 광폭 거실이 적용된다. 84A·128A 타입은 가변형 벽체로 가족 구성에 맞게 공간을 자유롭게 조절할 수 있고, 84B·128B 타입은 주방·거실 분리 구조로 독립적인 주방 공간을 확보했다.

커뮤니티 시설은 6레인 실내수영장을 비롯해 호수공원을 바라보며 운동할 수 있는 피트니스센터, 사우나, 골프연습장, 키즈플레이존, 미디어 시청공간까지 한 단지 안에 집약된다. 세대당 주차 약 1.7대, 동별 엘리베이터 4대 배치로 일상 편의성도 높였다. 대단지로 조성되는 만큼 다양한 커뮤니티 시설을 상대적으로 낮은 관리비 부담으로 이용할 수 있다.

견본주택은 양주시 옥정동 일원에 마련됐다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr